寒月楼市趋冷，新盘去化普遍一般
2018-11-30
CRIC房产测评网
作者：游思达
摘要：11月上海楼盘排行发布，项目成交与供应其实并不完全成正比，大部分当月入市项目去化都停留在6成左右，哪怕是排名靠前者也未能幸免。
11月上海楼市月度成交约47万方，和“银十”相比下滑幅度在10%左右，作为传统淡季，这样的数字本身还是不错的。
但是，当细究到到楼盘来看，我们会发现11月上海新入市项目成交与供应其实并不完全成正比，大部分当月入市项目去化都停留在6成左右，哪怕是排名靠前者也未能幸免。
一方面这和市场心态有一定关系——年关将至，各家开发商为冲业绩拥簇开盘，市场供应相对充足的情况下，购房者横向比较面拓宽，决策时间反而拉长，置业行为很难短期体现到实际成交中去；同时，就项目本身而言，历经限价调控之后，为平衡成本，产品减配、项目品质下滑者大有所在，在当前购房者愈加精明的态势下，这样的做法无疑将削弱项目抵抗下行风险的能力，最终去化差强人意也是情理之中。
年度收官战打响在即，会不会有楼盘在年底逆袭成“黑马”惊叹四座？我们拭目以待。
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60,000 元/㎡
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93,800 元/㎡
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85,000 元/㎡
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98,000 元/㎡
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86,000 元/㎡
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