很多购房者听到尾盘，心里就有了抵触心理，都是别人挑剩下的，能有好货吗，买水果也不能买烂的呀，所以都对尾盘敬而远之。其实不然，楼盘卖到最后剩下的就未必不能买，且看分析师为您总结的尾盘三大优势。

选择尾盘的优势有三点：

1、尾盘多半已经是现房销售，即使不是现房，也有大批的老业主可以作参考，用事实说话，避免被售楼员忽悠；

2、尾盘多为特价房，跟商场一样，卖到最后都要打折促销，房子如果打特价能便宜好几万呢；

3、尾盘销售开发商没有销售压力，虚假宣传，噱头少，售楼员面对客户少，有耐心，服务质量高。

接下来分析师就给大家推荐三个不错的尾盘，如果有打动你的，可以考虑入手哦~

推荐楼盘基本情况一览表

苏宁荣悦

分析师指导价：21717元/㎡     销售均价：20000元/㎡

推荐评级：推荐购买

最新动态：苏宁荣悦已经进入尾盘销售，剩余少量房源在售，其中93平两房只剩1楼，毛坯均价18000元/平；133平三房位于低区，大概4、5层以下，毛坯均价19000元/平，带装修均价20000多元/平（精装只剩三房）。苏宁荣悦所剩房源售完后不再有新房源。

苏宁荣悦效果图

分析师点评：苏宁荣悦位于奉贤南桥板块的老城区。由于紧靠区政府的影响，板块内基本生活配套齐全，教育资源也非常丰富。交通方面靠近沪金高速，上高速后可以直通沪闵高架，驾车进出市中心比较方便。

但楼盘属于区域自销型，经常前往市区的业主相对较少。据分析师了解，南桥新城已有新的十二五规划，未来发展将会更加值得期待。《查看苏宁荣悦完整测评》

金地城三期御领

分析师指导价：暂无     销售均价：24000元/㎡

最新动态：金地城三期御璄联排在售。项目有5联排、7联排2种。房源建筑面积260平左右，赠送面积约140平，实际使用面积400平，其中地下车库面积100平左右，阁楼40平左右。均价24000元/平。

金地城三期御领效果图

分析师点评：金地城位于浦东的惠南板块，距离地铁站10分钟车程，去年惠南地铁口的房价已经逼近3万，金地城三期的别墅才两万四，价格具有明显优势。另一方面，楼盘户型的赠送面积较大，折合下来实际使用的每平方更加的便宜。

农房万盛金邸

分析师指导价：12601      销售均价：12000元/㎡

最新动态：农房万盛金邸目前在售五期、六期房源，户型为93平方米、104平方米2房，108平方米左右3房、130平方米大3房，和楼王158平方米、160平方米4房，2房均价12000元/平方米，3房均价11000元/平方米，3房均价10000元/平。目前购房享有如下优惠：2房2万抵6万，3房3万抵8万，4房4万抵15万。现已交房。十多套特价房在售，户型为三房，均价9300元/平方米

农房万盛金邸效果图

分析师点评：楼盘紧邻在建金山万达广场，未来区域商业配套有望大幅度升级；所处区位可谓“金山翘楚”。

就户型设计而言，105㎡的两房在刚需产品中着实不多见，主卧套房的设计提升了整体户型的品质，而且增加了居住的舒适度；客厅和卧室面宽长空间大，三开间朝南设计也增加了户型的性价比；但该户型对于预算不高或者户型配置要求三房的购房者，匹配度较差，而且也同样存在空间浪费，功能间利用率不高的情况。《查看农房万盛金邸完整测评》

以上推荐的尾盘价格都比较便宜，分析师也是考虑到比起高端改善客户，刚需客户更看中优惠和价格，对于尾盘的抗性也更小一些。

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