龙华去年的新地王项目——龙光玖龙玺目前已经开放了销售中心，预计10月入市。这个速度让小编十分惊讶。2014年10月22日才摘得地块，仅隔一年，项目已经快要开盘了，真真是深圳速度！

和龙光这个超高效率项目形成鲜明对比，楼盘封顶还不开盘的项目，在深圳也有很多。有的楼盘甚至从期房变成了现房，购房意向者从单身贵族都等成了孩子爹妈了，开盘依旧遥遥无期。今天小编就和大家聊一聊那些迟迟不开盘的项目吧。

合正丹郡

该楼盘位于龙岗大道与丹沙路交汇处，属于地铁3号线沿线物业。从网上展示的信息来看，该楼盘于2012年12月就开工了，2013年年中已经开始宣传项目。已经2年多过去了，项目仅开放了营销中心了，开盘时间待定。

合正丹郡实景图

楼盘最新动态：合正·丹郡已于8月22日开放营销中心，预计9月初开放样板房，目前正在诚意登记中，登记可优先看样板房。合正·丹郡主推49-105㎡1-3房及135-166㎡4-5房，预计10月份入市销售。

合正丹郡楼盘效果图

楼盘点评：项目属于综合体项目，拥有住宅、公寓、保障房、写字楼、商业等物业形态，户型拓展率高，居住较为舒适；从配套上看，项目为综合体项目，自带商业配套以及小学教育配套，配套较为齐全，此外，项目距离丹竹头地铁站约700米，出行较为便利。

锦缘里嘉园

锦缘里嘉园位于罗湖区深南东路与沿河南路交汇处。临近地铁2号线黄贝岭站D出口。网上信息展示楼盘于2011年3月开工，2015年6月已经竣工。楼体外观已脱绿，应该是现房了。8月开放了营销中心，预计9月开样板间，9月底开盘，但是不知是否还会再拖。

锦缘里嘉园实景图

楼盘最新动态：锦缘里嘉园8月22日开放了营销中心，预计9月中旬开样板间。项目主推47-82平1-3房，预计2015年9月底开盘。

锦缘里嘉园楼盘效果图

楼盘点评：楼盘最大优势是周边商超和教育配套成熟，生活氛围浓厚，其次项目靠近东门商圈和文锦渡口岸，地段较好；主力户型是刚需小户型，面积段50-80平，但拓展率很高，且精装修交房。不足之处是靠近主干道沙河南路、噪音影响较大。整体看来项目性价比适中，适合初次置业者。

卓能OPUS

卓能OPUS原名卓能雅苑，位于龙华布龙公路与油松路交界处(西北角)（绿景香颂附近），算是大名鼎鼎的龙华红山核心居住区的一员，所以备受关注。从网上显示的资料来看，该楼盘于2006年7月就开建了，在2009年年初的时候停工一段时间。随后2012年传出复工施工消息。2013年5月主体楼体均已封顶。目前项目已经转为现房了，营销中心尚未开放，开盘时间更是不知何年。

卓能OPUS实景图

楼盘最新动态：卓能OPUS营销中心预计9月上旬开放，10月开盘，项目主推77-130平2-4房住宅，目前正在施工中，整体楼座已建成。

卓能OPUS楼盘效果图

楼盘点评：楼盘临近绿景香颂，是龙华热点置业片区，周边居住氛围逐步形成，配套也逐步完善中，升值潜力较大。楼盘为小高层住宅，户型布局合理，大多户型南北通透，且大超宽敞南向阳台，居住舒适度高；景观园林已完善。不足的是楼盘5/6/7栋楼间距较近，影响采光、通风环境；1/2栋紧邻油松路，底层住户受到一定噪音、粉尘影响；周边公交线路覆盖范围较小，交通配套有待提高。

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