经过今年上半年楼市暴涨，龙华新区的楼盘价格更上一层楼，红山-上塘片区的新盘均价已经破4，观澜新盘也多是3万/平，和其他原关外片区的房价拉开了一个不小的距离。而个别改善型住宅的价格也直逼原关内房价。以去年的地王龙光玖龙玺为例，该楼盘于10月24日开盘，均价5.5万/平。这个价格和南山区豪宅博林天瑞一样了。如果你是购房者，你买哪个楼盘呢？

    从上述表格我们可以看出，从楼盘本身规划和配套而言，龙光玖龙玺户型选择多，更适合刚需改善型客户。虽然处于原关外，但是距离福田非常近。而博林天瑞位于南山西丽片区，该片区目前居住环境一般，后期规划仍有待发展和落实。

    从地理位置上看，龙光玖龙玺比较适合在福田工作的人入手。而博林天瑞更靠近南山科技园，适合在南山、宝安上班的人入手。

下面具体来看看两个楼盘的信息和分析师点评吧。

龙光玖龙玺

实际售价：55100元/平

指导价格：57251元/平

推荐评级：推荐购买

楼盘动态：龙光·玖龙玺首批房源已经售罄，第二批产品预计12月中旬开盘，具体时间待定，目前交10万办理VIP享99折及开盘额外优惠。龙光·玖龙玺首第二批主推D、E、J栋三栋共约400套房源，主要户型为83平3房、89平4房、113平4房，全部为精装交楼。

龙光玖龙玺效果图

楼盘点评：项目1站式到达深圳北站，紧邻白石龙地铁站，交通方便，周边围绕万科金域华府、书香门第高端楼盘，生活氛围较浓厚，且此地块属于当年地王，价值不菲。不足的是项目底层受到噪音的可能性较大，且楼栋相隔较近，对视可能性较高。【点击查看详细测评】

博林天瑞二期

实际售价：60140元/平

指导价格：62889元/平

推荐评级：推荐购买

楼盘动态：博林天瑞现有毛坯及精装大户在售，整体价格区间为55000-70000元/平，其中7栋精装200平4房价格区间为60000-65000元/平，毛坯房仅剩十余套，为8栋200平4房毛坯及5栋260平毛坯5房楼王在售，均价55000元/平起。现在购房可享受98*99折优惠。

博林天瑞效果图

楼盘点评：博林天瑞这个楼盘在西丽片区算是品质比较好的楼盘，楼盘外立面采用全铝板，家居管理智能化，提供远程视频监控、控制家电开关等智能化服务。周边以校园区为主，人口素质和文化品位高，环境安静，并享受体育馆、图书馆等公建配套齐全。板式结构南北通透，高层可看塘朗山风景。【点击查看博林天瑞详细测评】

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