刚刚过去的周末，深圳仅有1个楼盘开盘，3个楼盘开放样板间。从各方的利好和发展来看，目前深圳投资客和改善型置业的热度不减，南山的楼盘因此也能保持较好的热度。周末节点盘中4个有3个就位于南山。剩余的1个楼盘是捂盘捂成了现房的龙华盘——卓能OPUS，如果今年入市，预计价格不低于4.5万。

下面具体来看看各个楼盘的情况。

宝能城

楼盘动态：宝能城已于11月20日开盘，开盘当天可享认筹98折，开盘99折，以及按时签约99折，折后单价61000-68000元/平，项目主力户型为73平3房2厅1卫、89平4房2厅2卫，首批推G、H、J座627套房源。

楼盘点评：宝能城位于南山大学城地铁5号线塘朗站（南方科技大学正对面），该项目集酒店、公寓、住宅和商业于一体，是宝能集团打造的一个高端社区。楼盘距离塘朗山非常近，高层可远眺塘朗山美景。楼盘地理位置优越，毗邻留仙洞总部基地，升值潜力大。周边配套逐渐成熟，生活氛围逐渐浓厚。【点击查看该楼盘详细测评】

万科云城

楼盘动态：万科云城11月21日开发新品样板间，目前在售户型为建筑面积135平4房2厅3卫，为带装修公寓，均价58000元/平，目前购房可享受99*99折优惠。

楼盘点评：项目位于西丽留仙大道以南，自驾或公交都比较方便，西丽镇的商业配套较为成熟、完善，周边自然资源丰富，十分宜居；该片区的楼盘主要卖点以及未来升值点在于留仙洞总部基地，留仙洞片区总部基地在深圳高校、科研院所聚集的优势下，将吸引一大批高素质优秀人才集聚，提供浓厚的创新氛围，推动科技创业。同时，还将改善区域的居住环境及生活素质，所以本项目的升值潜力巨大。【点击查看该楼盘详细测评】

深物业前海港湾花园

楼盘动态：前海港湾已于11月20日开放样板间，认筹启动时间未定，交10万享开盘额外98折优惠，具体开盘时间待定。主推680套78平2房、88平小三房、120平大三房及140平4房。目前营销中心已开放。

楼盘点评：楼盘原名为“蓝色港湾”，位于南山区月亮湾大道与兴海大道交汇处东南地段，受前海规划的利好，未来升值空间大。楼盘为纯住宅产品，主推刚需2-4房，自身没有过多的配套，只能依赖周边配套。【点击查看该楼盘详细测评】

卓能OPUS

楼盘动态：卓能OPUS预计11月21日对外开放样板间，同时启动认筹，认筹1万抵2万优惠。项目预计12月开盘，具体时间待定。卓能OPUS主要户型有77-78平2房、89-108平3房、130平4房，所有房源均为毛坯交楼。

楼盘点评：楼盘临近绿景香颂，是龙华热点置业片区，周边居住氛围逐步形成，配套也逐步完善中，升值潜力较大。楼盘为小高层住宅，户型布局合理，大多户型南北通透，且大超宽敞南向阳台，居住舒适度高；景观园林已完善。不足的是楼盘5/6/7栋楼间距较近，影响采光、通风环境；1/2栋紧邻油松路，底层住户受到一定噪音、粉尘影响；周边公交线路覆盖范围较小，交通配套有待提高。【点击查看该楼盘详细测评】

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