12月份的新盘哪些值得关注呢？CRIC房产测评网分析师给11月近期预开的这5个盘专业打分，并给出了购买指导价格，给深圳购房者们作为参考。

深圳12月预开楼盘排行榜

宏发QCC前城

指导价格：59516元/㎡

预计开盘时间：11月

最新动态：宏发QCC前城预计12月上旬开盘，首批将主推建筑面积89平3房2厅2卫户型，为3梯6户设计。购房者交定金20万可享开盘两个99折优惠。

宏发QCC前城效果图

楼盘点评：楼盘北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，处于宝安中心区的直接辐射范围，无论从景观还是交通来说都较好。周边商业配套完善，包含了天虹商场、沃尔玛、华润万家、港隆城、海雅缤纷城购物中心，且自带12万㎡大型购物中心，满足业主们的日常需求。有较好的教育资源，如：海城小学、宝安第一外国语学校等。【点击查看详细测评】

华润深圳湾悦府

指导价格：111088元/㎡

预计开盘时间：12月

最新动态：深圳湾公馆预计12月12日开放样板间，2016年1月初开盘，具体时间待定，目前营销中心已开放，项目主推户型为建筑面积88平复式三房及110-150平复式四房及顶层奢华空中别墅。

华润深圳湾悦府效果图

性价比点评：华润深圳湾地处中心区核心地段，毗邻深圳湾海滨公园和春茧，周边商业教育医疗交通公共配套齐全，景观资源丰富，属于城市天际线和地标建筑，建筑品质过硬，装修和物业过关。【点击查看详细评测】

深圳湾公馆

指导价格：112288元/㎡

预计开盘时间：12月

最新动态：深圳湾公馆预计延迟至12月中旬开样板间，具体时间未定。主推1栋215套49层超高层精装复式，其中88平3房2厅3卫共173套、110平4房2厅3卫共21套、150平4房2厅4卫共21套。预计12月底开盘。

深圳湾公馆效果图

性价比点评：深圳湾公馆位于后海片区，距离2号线登良站很近，主干道有后海大道，自驾交通也方便；属于南山中心区核心地段楼盘，可以享受前海和蛇口的双重辐射利好，未来的升值潜力不言而喻，它主推复式户型，较为稀缺，属于比较受欢迎的产品；核心地段地铁盘，保值又升值。【点击查看详细测评】

豪方天际花园

指导价格：75008元/㎡

预计开盘时间：12月

最新动态：豪方天际花园预计12月中旬开放正式售楼处，2016年初入市，主推6栋1928套超高层住宅，主推户型约73-155㎡三至四房创变空间，其中约73-120㎡户型为精装交楼，3梯5户结构。另有1栋208米的写字楼不对外出售。

豪方天际花园效果图

性价比点评：豪方天际花园位于城市核心区的中山公园一侧，属于典型的公园地产物业，靠近北环大道和南山大道，周边交通便捷，配套成熟，居住氛围浓厚，分为毛坯和精装交楼（120平米以下户型）。【点击查看详细测评】

前海丹华园

指导价格：70008元/㎡

预计开盘时间：12月

最新动态：前海丹华园开盘时间待定，目前正在认筹中，冻结20万可享开盘98折优惠，项目样板间开放中，包括88平、102、129平户型。项目主推4栋高楼，1、2、3栋主推建筑面积102平、123平和129平单位，4栋推88平单位，项目总户数366户。

前海丹华园效果图

性价比点评：前海丹华位于南山区赤湾五路和赤湾六路的交汇处，临近小南山公园、赤湾公园，生活环境比较舒适。周边生活氛围比较好。不足之处是项目为城中村旧改项目，周边配套可能相对较少，商业配套也欠缺。【点击查看详细测评】

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