刚需买房请注意 这些楼盘须谨慎
2015-04-07
CRIC房产测评网
作者：刘慧
摘要：买房对于刚需来说，应该是件大事情，不过今天小编提醒各位以下楼盘购买时须谨慎。CRIC房产测评网分析师给出以下楼盘等级为持币观望，一起来看看吧！
买房对于刚需来说，应该是件大事情，不过今天小编提醒各位以下楼盘购买时须谨慎。CRIC房产测评网分析师给出以下楼盘等级为持币观望，一起来看看吧！
开发商售价：6,500元/㎡指导价：6,157元/㎡
推荐等级：持币观望
置业警示：项目周边以老城区为主，目前项目周边无大型商业配套、主要以住宅底商为主。
宏府鹍翔九天效果图
项目测评：目前地铁5号线在建，后期交通通达度以及周边都会有所发展，商业也在逐步发展中，对业主来说会相对便利些，目前周边在建商业，对前期入住的业主来说会受到噪音、粉尘的影响。【查看测评】
开发商售价：7,078元/㎡指导价：6,715元/㎡
推荐等级：持币观望
置业警示：配套完善程度不高，生活中稍显不便。车流及人流量大，且混乱，存在一定安全隐患。
浩林方里效果图
项目测评：小区位于城北新区——大兴新区，政府现虽在大力建设大新兴区，但回迁居民较多，对整个区域格调有一定影响。且本小区位置又处于车流和人流量都很大的位置，在一定程度上增加了内外安全隐患，降低居住舒适度。由于现在市场低迷，从价格角度来看，本楼盘价格偏高。【查看测评】
开发商售价：5,900元/㎡指导价：5,567元/㎡
推荐等级：持币观望
置业警示：部分楼栋梯户比较高，居住舒适度不佳；距离项目500米有铁道，有一定噪音粉尘干扰。
亿润领城效果图
项目测评：项目整体产品设计针对区域刚需人群，户型多为60-80㎡，虽然设计较为紧凑，区域划分合理但对比周边项目优势不明显；另外梯户比相对较高，居住舒适度有待提升；价格对比竞品项目来说略微偏高。【查看测评】
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6,370 元/㎡
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5,841 元/㎡
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