购房者买房无非就是图个踏实，放心。户型、配套、环境也要考虑进去。不过买房也得留意以下盘，分析师给出“谨慎购买”评级，你要买吗？

天地源曲江香都

售价：6,500元/㎡    指导价：6,101元/㎡

推荐等级：谨慎购买

原因：楼盘位于曲江新区的“国际文化创意区”与“文化娱乐产业区”之间，周边交通设施不完善，目前没有公交车，需打车前往，地铁4号线规划这里有大站，预计2017年建成一期工程，前期入住的业主会受到噪音、粉尘的影响地铁开通后将带动曲江区域价值的进一步提升。推出房源均价6700元/㎡，处于价格洼地。故CRIC房产测评网认为本项目谨慎购买！ 

天地源曲江香都效果图

动态：在售16、17号楼高层房源，房源面积83-125平，均价6800元/平，交8000享89折优惠；2号楼洋房面积85-106平，均价9000元/平，交1万减6万优惠，支持公积金贷款，在售楼栋预计2015年12月底前交房。

分析师点评：紧挨南三环以北，“曲江一期”的旅游资源，随着城市外扩发展，有投资价值。同时，为弥补＂曲江模式＂短板，二期预计新增6所学校、甲级医院等实用性配套，很对刚需客户的胃口；地铁3、4、5号线的建成通车，也会让出行方便；未来，项目所在“曲江二期”，发展为新型宜居板块潜力大。【查看完整天地源曲江香都测评】

曲江千林郡

售价：7,326元/㎡    指导价：7,355元/㎡

推荐等级：谨慎购买

原因：项目位于雁塔南路，紧邻CCBD核心，靠近南三环，距离地铁4号线金泘沱站约1400米，步行30多钟才可到达，便利程度一般。项目周边生活配套暂不完善，距离最近的商场仍需以车代步。请购房者谨慎考虑。

曲江千林郡效果图

动态：曲江千林郡12-15号楼在售，成交均价7500元/平米，房源面积85-180平米，14号楼、15号楼已封顶，12号楼地上30层，13号楼地上1层，14、15号楼预计2015年12月30日交房，12号楼预计2016年12月30日交房，13号楼预计2017年6月30日交房。

分析师点评：曲江千林郡是板块内板式高层观景住宅社区，物业类型单一，绿化率40%，居住舒适度高。项目规划有国际幼儿园，在一定程度上弥补了所在区域教育配套不完善的缺陷，社区规划、户型设计、园林打造的性价比较高。地理位置优越，受到刚需客户的青睐。【查看完整曲江千林郡测评】

荣禾曲池东岸

售价：17,640元/㎡    指导价：17,376元/㎡

推荐等级：谨慎购买

原因：楼盘距离曲江南湖遗址公园较近，这给住户的休闲生活带来一定的便利。项目定位档次高端豪宅，无论在建筑、园林、户型、自身配套上，还是对外的形象展示上，都无疑体现着项目的高端定位。但是目前项目周边生活配套尚不完善，加上项目底商亦暂未投入使用，暂时生活便利度不够。且目前项目周边多为在建楼盘，水泥罐车等建筑车辆较多，会有噪音污染和部分杨尘污染。故CRIC房产测评网认为本项目谨慎购买！

荣禾曲池东岸鸟瞰图

动态：荣禾曲池东岸在售二期3、4号楼准现房小高层，房源面积240-280平，均价18500元/平，全款96折，按揭98折优惠，3、4号楼已封顶，预计2015年年底交房。

分析师点评：项目所处地段为曲江核心边缘位置，周边多为在建社区，水泥罐车等建筑车辆较多，会有噪音污染和部分扬尘污染。项目位于支马路，公交线路不多，加上项目底商暂未投入使用，周边项目商业配套也不成熟，暂时生活便利度不够。