城北形成了以新城市行政中心为核心的高端居住区域，周边目前已经形成规划化的城市商业配套。想在城北买房的亲，不得不留意以下楼盘，这些楼盘它们的缺陷你能接受吗？供购房者参考！

华宇时间城

售价：5,400元/㎡    指导价5,115元/㎡

评级：持币观望

置业警示：周边尚处于开发阶段，城市面貌感较差，导致项目的整体品质感不高。

华宇时间城效果图

动态：华宇时间城，前期咨询，目前已取得四证，二期8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、29号楼和30号楼，参考均价5300元/平，全款87折，按揭9折，房源面积49-147平，预计2015年7月31日交房，目前均已封顶。

分析师点评：项目地处北三环外，吕小寨立交东北侧，该区域目前正处在前期开发过程中，周边在建项目和施工工地密集，城市面貌感较差。根据市政规划，该区域短期之内不会有大型商业综合项目落地，周边情况改善尚需时日。【查看完整华宇时间城测评】

凤城九号

售价：7,995元/㎡    指导价：7,565元/㎡

评级：持币观望

置业警示：车辆流动性较大,上空属飞机航线范围,周边在建项目较多,会有一定的噪声粉尘影响。

凤城九号效果图

动态：凤城九号五证齐全，8#大平层近期新获得预售证，市房预售字第2014228号，二期在售1、2、3号楼，房源面积45-130平米，均价7900元/平米，交10000抵30000，全款94折，按揭96折，2013年5月25日已开盘。1号楼总层高32层，2梯6户，2号楼总层高32层，2梯4户，1、2号楼在2014年12月底已经交房，3号楼分为2个单元，1单元总层高26层，2单元总层高21层，预计2015年6月交房。

分析师点评：小区内部规划有一栋写字楼和三栋三层的商业,投入使用后,小区内人员流动会有一定程度的提升,且办公区域人员流动较为杂乱,在一定程度上会带来安全隐患.商业分别穿插在6#和7#,1#和2#,5#和4#楼之间,对小区的居住环境会有一定的影响。【查看完整凤城九号测评】

唐樾六和坊

售价：8,000元/㎡    指导价：7,598元/㎡

评级：持币观望

置业警示：项目外围有底商，如日后做为餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。 2. 项目有三个车辆出入口，其临近楼栋会受到车辆进出时的噪音影响及灯光影响。

唐樾六和坊效果图

动态：唐樾六和坊目前在售五证齐全现房，一期8、9、10号楼清盘中，二室最高优惠5万，三室最高优惠10万，房源面积为95-158平，纯板小高层，总高18层，1梯2户，2个单元，均价7000元/平。

分析师点评：项目分为两期开发，在售为一期现房，部分业主正在装修，但小区二期还未动工，与一期在售楼栋距离区间不大，一旦二期开工会带来噪声和粉尘污染的干扰，对一期居民的整体居住舒适度有一定影响。在整体市场环境低迷的情况下，价位略高。【查看完整唐樾六和坊测评】