新入市品牌开发商，现已五证齐全，招商依云曲江2#、4#号新取得预售证，已开始销售。招商依云曲江，以绿色建筑星级标准，综合开发绿色生态宜居大盘。今天就跟着小编一起看看吧！

招商依云曲江

指导价6,201元/㎡

招商依云曲江效果图

户型整体描述：项目户型主要以刚需为主，楼栋多为两梯四户排布，同时有部分一梯两户小高层，主要针对改善客群。户型面积区间为92-123㎡的三房，以及135㎡的四房，面积控制合理，从而控制了总价，首付门槛低，符合自身刚需楼盘的定位。

招商依云曲江户型图

户型分析：S户型-135㎡的四房设计人性化，主卧带有卫生间，同时可直接连通到北侧的育婴室，非常实用的四房户型。

招商依云曲江户型图

        B户型-95㎡的三房位于1#、2#楼的中间套，纯南全明户型，紧凑三房，适合首改以及想一步到位的年轻夫妻。整体来说，三房设计中规中矩，顺应市场需求，四房实用性强，也是目前改善客户的首选。

动态：目前2、4号楼已五证齐全，1、2、4号楼前期咨询，房源面积93-143平，参考价格6500-8500元/平，开盘时间待定，1、2号楼32层，2个单元，2梯4户，4号楼11层，3个单元，1梯2户，预计2017年初交房，工程进度：1、2号楼地基刚起来，建到地面1层，4号楼建到地面3层，7号楼建到地面4层，地下车库也在修建中，小区已签约品格幼儿园。

招商依云曲江平面图

社区品质：项目A地块共20栋楼，分为两期开发，目前一期由4#、7#2栋小高层，7栋高层构成，面积区间99-311㎡之间。小区采用传统的围合式布局，外围高层中央小高层，单从楼栋位置看，5#、15#、16#楼位于小区中央，紧邻社区中央景观，位置好；周围楼栋均带有两层底商，打造综合性社区，方便业主生活。

招商依云曲江景观图

社区景观：招商曲江依云项目绿化率高达38%，相对于周边楼盘，绿化程度高，小区生态环境好，目前小区售楼处已建成实景园林体验区，树木枝繁叶茂，花草丛生，感觉十分惬意，但项目建成后能否达到该水平，依旧有待考察；不过，招商地产主要以责任地产为主要宣传口号，预计不会有太大差距。

招商依云曲江施工图

建筑立面：招商依云曲江外立面为新古典风格，主要材质为涂料。涂料经济实惠，但是经过多年的暴晒雨雪后，颜色很难保持亮丽。以下为项目外立面效果图，因项目主体尚未建成，无法获取实景图。

小区出入口及行车路线图

车位情况：小区车位配比预计为1:1.1，从数量上看还是能够满足业主需求的。社区内部完全人车分流，车库出口和入口位于小区主入口旁边， 无地上车位，方便且安全。社区采用围合式建筑，小区行车从干道直接如车库，无需进入社区。目前本案车位租售情况待定，根据分析师对周边楼盘车位售价的了解，其他楼盘车位售价为15-18万元/个。

项目测评：社区所处位置为曲江二期，周边以新建社区为主，交房入住时间大都集中在2017年，区域内的居住氛围淡薄，人气提升需要时日。同时，附近的市政配套，如道旁绿植、道路清洁等尚未完全落实，生活配套较为欠缺。【查看完整招商依云曲江测评】