买房看区域，每个区域都有着自己的发展和价格属性，曲江在西安就明显属于高价改善型住房区域。但是现在也发生了一些新的变化，曲江房价不再是那么的高不可及，以前也许只能望其项背的曲江，现金也出现了很多大品牌刚需价的好楼盘，来看小编盘点。

三迪枫丹

项目价格：均价5300元/平米，特价房起价4741元/平米

项目亮点：品牌+环境+高车位配比+高性价比+学校

①西安三迪枫丹是三迪地产在西安的首个项目，为了打品牌做口碑和影响力，一定会比较用心；

②项目绿地率38.5%，建筑密度23.8%，可以说是一个绿色宜居社区；

③小区车户比高达1:1.14，业主入住后不用担心停车位的问题；

④小区自带幼儿园和社区商业，基本可以满足小区业主孩子入学和基本生活所需。

⑤在售户型均为2梯4户设计，居住舒适度比较高。

不足之处：曲江三迪枫丹目前证件不全

最新动态：3号楼在售，房源面积81-134平，首付3.8万起，特价房最低价4741元/平，均价5500元/平，目前推出两房交6000抵2万，三房交6000抵3万，按揭一个点，一次性两个点优惠。西安三迪枫丹一期规划5栋高层和一所幼儿园，3号楼2梯4户，目前已封顶，预计2016年年底交房。

分析师点评：相比于周边保利曲江春天里、金地艺华年等同档次楼盘，该项目价格具有很大优势，且开发商为福建一带知名房企，品质有一定保证，物业一级资质，管理水平较好。虽然目前出售的户型选择性较小，但附赠面积较多，性价比很高。【查看完整三迪枫丹测评】

大华公园世家四期

项目价格：四期6号楼起价5200元/平米，成交均价5500元/平米；1-4号楼成交均价5800-6500元/平米

项目亮点：品牌+地铁+学校+大社区+商业+环境

①开发商为上海大华集团，与绿地，复地并列为上海房企前三甲，综合实力排位全国前十；

②临近地铁4号线，升值潜力大，2017年地铁开通后交通出行便捷；

③项目自带幼儿园和小学，幼儿园为新加坡品格蒙特梭利国际双语幼儿园，小学未定；

④总占地面积约1000亩，建筑面积约102万平米，社区大居住氛围浓；

⑤项目容积率1.90， 绿化率35% ，规划有80亩私家坡地公园，居住环境和舒适度非常高；

⑥项目自带10万平米社区商业配套，可以满足小区业主的日常生活所需；

⑦四期在售房源为洋房区高层，尤其是1、2号楼五层以上视野完全不受遮挡；

⑧四期1-4号楼为现房，现在购买装修了就可以入住，省去租房费用。

不足之处：小区四期已经部分现房，但是规划中的小学还未签约。

最新动态：大华公园世家四期6号楼，起价5200元/平米，成交均价5500元/平米，房源面积96-140平米，预计交房时间2017年1月15日。1-4号楼现房房源面积134-160平米，成交均价5800-6500元/平米。

分析师点评：大华公园世家这个项目从内部社区规划、景观环境、户型设计到物业服务方面在西安市同等级楼盘中都是不错的。但是价格在周边竞品楼盘中却是偏低的，而影响价格的主要因素就是交通不便。该项目周边1km内仅有一个公交站点且只有一条公交线路，候车时间约为20分钟。虽说地铁4号线金泘沱站距项目1km，但是通车预计在2016年底，因此现阶段出行极为不便。【查看完整大华公园世家四期测评】

海伦国际

项目价格：2期一口价5500元/平米；3期16号楼成交均价6000元/平米

项目亮点：品牌+双地铁+学位+商业+环境

①华南地产品牌价值TOP10、中国地产百强，海伦堡地产西安开篇之作。

②百米之内即是地铁3、5号双地铁，方便业主日常出行。

③融合15年造园经验，独创五感园林体系，植被覆盖面积近10万㎡，户均生态面积高达15㎡。

④自带11万㎡商业配套，业主不出家门吃喝娱乐样样全。

⑤二期一口价5500元/㎡，三期成交均价6000元/㎡，可以说这个价格在整个曲江都是少有的。

⑥项目自带幼儿园和小学，业主子女可以不出小区完成9年教育。

不足之处：目前项目规划的学校信息未定。

最新动态：海伦国际在售17、18号楼，2个单元，2梯3户，面积107-145㎡，均价6300元/平。17号楼目前盖至地上18层，18号楼已封顶。项目推出全款、按揭8个点优惠。项目五证齐全，可省市公积金。

分析师点评：居住需要一个好房子的同时，也需要好的景观与其相配合，海伦国际紧邻着城中村，门口还有加油站等不利因素的影响，然后开发商为了减少客户的抗性，在规划上和销售中心的打造上，加大了景观方面的投入，但从整体大环境来讲，还是有略微的不足。【查看完整海伦国际测评】