城北龙首村板块作为目前西安房地产市场上的一个热点，由于其离市中心较近、基础生活配套较为成熟、地铁贯穿、周边大型商业较多等诸多优点，成为想在城北购房人群较为关注的区域，分析师通过实地调研和测评，就目前该片区在售的主力项目希尔国际公馆、宫园壹号、深国投中心、盛龙广场这四个项目的交通便利度进行测评，为购房者提供参考。

自驾出行哪家强？

这四个项目都分布在未央路沿线，未央路是市政主干道，是贯穿南北的主要交通路线，因此四个项目的自驾出行大体上还是依靠这条中轴线未央路，其次东西侧的一些次干道也可作为不同的出行选择。

自驾出行线路1．盛龙广场：东临城市主干道未央路，可直接达到，双向八车道，但高峰时期拥堵情况较为严重。向北1.2km可到达未央立交，由此可上二环路，若去往东西方向，走二环未尝不是个更方便的选择。也可穿过纬二十八街到达同样是双向八车道的文景路，方便通往南北。

盛龙广场临近道路

2.深国投中心：位于未央路和龙首北路交汇处，两条路都可直接到达，往东可通过龙首北路到达建强路，往西可去往文景路，在高峰时期可以一定程度上的避开未央路的拥堵。但由于实际位置位于十字路口，因此出行时候的拥堵会更为严重。

深国投中心临近道路

3.宫园壹号二期：位于龙首十字东400m，出行路线参照深国投中心。到达未央路和建强路的距离差不多，业主出行可自行选择。建强路顺大明宫直下，车道较窄，容易拥堵，不推荐走此路。

宫园壹号临近道路

4.希尔国际公馆：位于希尔顿酒店的西侧，没有直接临街，四至目前仍是规划路。出行需经过酒店到达双向八车道的未央路。或往西走永和路，再通过农兴路和龙首北路去往文景路。

希尔国际公馆临近道路

综上，分析师认为，四个项目主要出行干道都差不多，都以未央路和文景路为主，但考虑到出行便利性和交通拥堵情况，我们认为，自驾出行最便捷的是盛龙广场，其次是深国投中心，次之是希尔国际公馆和宫园壹号。

公交出行谁更胜一筹？

四个项目所在龙首村一带是老城区配套相对完善，因此公交出行也是很方便的，但项目实际达到公交站的距离却是有远有近，以及周边离得最近的公交站点也不尽相同，就目前主要依靠的公交现状来看，各个项目是否也会有优劣之分，我们还需详细测评一下：

从上表可以看出，4个项目距离公交站点的距离均在可步行范围之内，而且除了方新村站和龙首北路站的公交线路少外，龙首村站和方新村站的公交线路还是很充足的，完全能够满足居民的外出需求。因此综合项目到站点距离和站点公交线路多少这两个指标，我们认为公交出行最方便的是盛龙广场和深国投中心 ，其次是希尔国际公馆，再次是宫园壹号。

地铁盘谁最实至名归？

西安目前在运营的地铁路线只有1、2号线两条，而此四个项目正是覆盖于2号线之上，但是关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

项目周边站点分布

从上图可以看到，龙首村区域辐射的站点有龙首原站和大明宫西站两个，距离这4个项目最近的也正是这两个站点，下面我们就来一个个测评，到底哪个项目是货真价实的“地铁房”？

注：上图为分析师掐表实际测量的项目到地铁口的步行时间！

大家看了上面的测评结果，应该就对各个项目距离地铁口的实际距离有了清晰的判定了，分析师选取的地铁站口都是各项目最容易到达的站口，只有深国投中心、宫园壹号、希尔国际公馆为“正地铁房“，其中深国投和希尔国际可谓是出门就是地铁，如此便利的资源，也为项目增值加分不少。

龙首村的这四个项目所处地段较好，因此在交通出行上各有优势，有的公交更加方便有的地铁靠得更近，而且各项指标的评比也相差不大，这给购房者带来更多选择的同时也让购房者更加纠结。而对于置业者来说，仅仅了解到交通是否便利是不够的，所以后续分析师还将从产品的角度来对这几个项目进行更进一步测评。