紫薇东进项目地处八府庄北路，与4800亩大明宫国家遗址公园仅百米；毗邻多条主干道线路，东二环、北二环、地铁4号线、3号线等，丰富交通网络，目前周边配套设施老旧，城市面貌感较差，是二环内的一块价值洼地，但是，随着今年大明宫商圈的重新规划布局，该版块的未来发展和升值潜力看好。

开发商售价：6,831元/㎡   指导价：7,006元/㎡

户型分析:

紫薇东进二期的户型设计主要针对刚需置业者，主打中等面积户型，每个都有一定的赠送面积，户型种类较多，二房设计比较紧凑，三房整体面积较大，舒适性好。总之户型上可满足置业者的不同需求。所有户型正南朝向，客厅主卧均朝南，采光较好，多数户型明卫明厨。从户型整体设计角度来看，适合对户型采光要求较高的置业者，推荐刚需置业客户和有改善性需求的购房者购买。

二房A

优点：

主卧面宽3.45米，摆放标准床和电视柜后仍有1米多的过道；进深3.975米，完全可以摆放1.5米的双人床和两个床头以及外开门衣柜。

卫生间、厨房均全明设计，保证了室内的通风，更加卫生。

厨房衔接生活阳台，可以用做洗衣晾晒，生活便利性更高。

进门处有玄关，可放置鞋柜，增加储物空间。

缺点：

厨房较窄，如多人一同进行操作，会比较拥挤。

次卧尺度较小，如摆放1.5m的床则无法放下衣柜，只可作为儿童房或者书房使用。

综合来看，该户型作为最大面积88㎡的两房户型，在保证了主卧空间尺度的同时次卧就稍显狭小，而且客厅空间也不够充裕，活动范围较窄，家里如果有小孩的话会显得不够用。但也能够满足基本的居住空间要求，而且面积小总价低，适合资金不是很充裕的年轻购房者。分析师推荐该户型。

从图中可以看出，主卧在放置了一张1.5*1.8m的大床和电视柜后，中间还有大约1米的过道，空间较大。

二房2C

优点：

赠送面积较多，约9㎡，可作为三房使用，实用性比较好。

主卧面宽3.6米，摆放标准床和电视柜后仍有1米多的过道。

半赠送的空中花园可利用率较高，可做为茶室或者书房。

缺点：

入门处厕所正对厨房，而且是暗卫，通风不好，容易产生异味。

缺少工作阳台，洗衣晾晒只能占用南向阳台，影响视野、不美观。

综合来看，该户型可视为紧凑三房，实用性较强，各项功能也基本齐备。虽然部分房间尺度略显不足，但对于对房间数量要求多的客户来说不失为一个好的选择。

三房2E

优点：

南北通透，通风采光俱佳。进门有玄关遮挡，私密性得到保证。

客厅开间4m，活动空间充裕，适合有小孩的家庭。

主卧带有南向景观阳台，可利用度高；进深3.9米，可以摆放1.8米的双人床和两个床头以及外开门衣柜。

双明卫设计，通风卫生，舒适度更有保证。

缺点：

一次卧位于进门处，离厕所较远，起居不方便。

综合来看，E户型122平方米的建筑面积作为三房，从空间尺度上来看是很宽敞的，每一个房间都会比较大，但相对来说总价也会比较高，适合有改善需求的客户和人口较多的家庭。