据CRIC房产测评网数据监测，10月西安楼市开盘或加推项目数量远不及上月，成交量就更不用说，相比去年同期也有所下降，客户的观望情绪依然较浓。金九银十的销售旺季也并未如期到来。不过即使如此，CRIC房产测评网如期而至的预开盘推荐榜已出炉，有5楼盘上榜，一起看看吧！以下排名不分前后顺序。

天琴湾

开发商意向销售价:5300元/㎡

房价指标：5   产品指标：3.94    总分：4.364

天琴湾效果图

项目测评：本项目绿化率为40%，并且结合乔木、灌木、果木以及草坪等，打造出移步易景的社区景观，更有陶器、水景、以及其他精心打造的景观小品，还有16棵银杏树，整体来说社区内居住舒适度较高。【查看完整天琴湾项目测评】

锦都荟 

开发商意向销售价:5800元/㎡

房价指标：4.46   产品指标：4.16    总分：4.28

锦都荟鸟瞰图

项目测评：小区所在位置，属于目前高新区重点发展区域，无论是成从后期的基础建设还是配套完善度来看都只是时间问题，随着大量的知名企业进入这个区域，后期的人文基础程度也相对较高。而且和周边竞品相比，性价比高，故推荐购买。【查看完整锦都荟项目测评】

中海悦墅

开发商意向销售价:6700元/㎡

房价指标：4.71   产品指标：3.96    总分：4.26

中海悦墅效果图

项目测评：项目所处的区域内高端住宅项目较多，如龙湖源著、绿地香树花都，以及自然界城墅，优良的人居氛围将不断成型；同时，随着区域发展建设，区域内配套将有所改善，而目前区域价格远低于其他区域别墅、洋房项目，项目未来发展前景较为可观。【查看完整中海悦墅项目测评】

金辉·上东区 

开发商意向销售价:7500元/㎡

房价指标：4.31   产品指标：4.08    总分：4.172

金辉上东区效果图

项目测评：项目为品牌开发集团金辉地产开发建设，产品品质有所保障；内部配套完善，会所等娱乐休闲设施齐全，生活便利；项目周边商业、学校资源众多，交通线路通达，出行便捷。但是毕竟处于三环边，距离市中心还是有一段路程的，此外，现在附近地铁站不算太近，步行还是需要花费一定时间的。【查看完整金辉上东区项目测评】

西恩DADA 

开发商意向销售价:6000元/㎡

房价指标：4.44   产品指标：3.98    总分：4.164

西恩DADA 效果图

项目测评：楼盘位于曲江二期，区域的成交价格较曲江一期有优势，较为是适合想在曲江置业的刚需客户，户型设计方正、合理，且户户有赠送，产品性价比较高。但是，其前期咨询的价格为高层6500元/㎡左右、小高层8500元/㎡左右，相比周边竞品，优势不明显。【查看完整西恩DADA项目测评】

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