西安高新有个群贤首九号，这个盘相对而言，售价高其原因在于它的地理位置比较优越，项目位于高新核心区域，距离高新商圈，大唐西市商圈2.5公里，周边华润万家，永辉超市步行约10分钟，生活便利度高；后期地铁5号线新桃园站距离项目仅700米，出行便利度高。一起来看看这个盘如何？

群贤道九号

售价：普通住宅12,000元/㎡ 指导价12,257元/㎡

区位详情：分析师步行从项目售楼部穿过群贤路走到唐延路的永辉超市用时15分钟，除了永辉超市以外，项目西侧步行约十分钟有华润万家超市，不论是生活配套或者交通配套都非常齐全；小区所在位置原为西桃园村，因此在最北侧有村民安置楼，不过这几栋楼为独立社区（包含独立的社区入口，门禁卡，独立的地下停车库等），有道路将其与社区分离开来，互不干扰；公建配套资源丰富，社区距离唐城墙遗址公园步行约20分钟，距离丰庆公园步行大约也在20分钟，为业主提供了休闲娱乐的好去处。

教育资源：项目自身不带有教育配套，项目西侧的群贤路上有两所幼儿园，分别是中海华庭的配套幼儿园—中海华庭国际幼儿园以及锦都的配套幼儿园—吉的堡双语幼儿园，这两所幼儿园都是对外招生的。中小学方面，周边高新一小、二小、高新一中、西北大学、西工大、西安电子科技大学等，小学、中学、大学也都在15分钟车程以内。

整体户型评价：群贤道九號项目整体定位为高端住宅,所推户型面积从88—210㎡的2-4房均有，可以说是区别于传统的高端住宅推出了小面积户型。户型种类中，除了88平米的小户型以外，其余户型均为套房设计；大部分户型还有独立的保姆间。户型组合上2T4H、2T2H、1T2H的均有，楼栋整体正南朝向，因此户型也分为纯南和南北通透两种，和大多数设计一样，大户型基本上都是南北通透。

户型分析：所在区域大多为改善型居住，因此小户型并不多见；C2，E2这两个户型均为纯南户，相较而言E2户型功能分区更加明确，C2户型厨房夹在两卧室之间受油烟干扰相对较多。6种户型中，除了88平米的小户型以外，其余户型均为套房设计；A1，B1，B2户型均还有独立的保姆间，B1户型面积较小带有保姆间并不多见，8.76㎡的保姆间有独立窗户以及出口，也可以用来做家庭储藏室，良好的通风采光避免了传统储藏室潮湿，阴暗的弊端。整体而言项目户型设计合理，无太大亮点。

项目测评：项目位于南二环与群贤路交汇处，周边道路通达性高，交通路网发达；毗邻高新核心区域，生活配套齐全，便利度高；双公园环绕，改善居住环境的同时为业主休闲娱乐提供了好去处；产品设计合理，性价比高。【查看完整群贤道九号测评】