买房多留心 这两盘等级持币观望
购房者买房，要注意不能只看售价，配套，优惠等好的宣传，从另一方面讲，事物都有两面性，除了关注好的方面，那么不利的方面呢？今天小编搜罗楼盘等级为持币观望盘，一起来看看！
推荐等级：持币观望
实际售价：6556元/㎡
分析师指导价：6084元/㎡
普华浅水湾效果图
动态：项目二期24号楼（总高33层，2梯3户设计）准现房，在售户型110平米三室、140平米四室，均价5800-6500元/平米。24号楼预计2015年4月交房。在售三期1号楼（总高30层，2梯3户、2梯4户设计）准现房，剩余房源面积132-139平米，均价6000元/平米，1号楼预计2014年年底交房。熙岸三期8号楼，总高33层，1梯2户、1梯3户设计。面积78-128平米，均价5800-6500元/平米。
项目测评：项目所属的浐灞区域，普遍认知度底，交通路网不畅，导致出行不便，加之周边的商业及医疗配套设施严重匮乏，整体区域价值有待提高。项目与周边主力在售的竞品项目对比，虽然报价低于周边竞品，但本案无论从产品赠送面积及户型都低于竞品项目。故CRIC房产测评网认为本项目该持币观望！【查看完整普华浅水湾测评】
推荐等级：持币观望
实际售价：6500元/㎡
分析师指导价：6157元/㎡
宏府鹍翔九天效果图
动态：宏府鹍翔九天主推7#、8#，7#3梯9户，18层；8#3梯9户，33层，房源面积90-140平，均价6500-6800元/平，全款减3.5万，按揭首付60%减2万。工期进度为7#已经完工，8#正在做内部装修，7#预计年底交房，8#预计2015年6月30日交房。
项目测评：项目位于昆明路与汉城南路交汇处向北200米，属于老城区，周边的商业配套老旧。周边城中村未拆，后期会对已入住的业主造成影响，目前地铁5号线在建，后期交通通达度以及周边都会有所发展，商业也在逐步发展中，该项目体量小，内部配套不完善，户型设计无突出亮点，故CRIC房产测评网认为本项目持币观望！【查看完整宏府鹍翔九天测评】
综上，这两盘分析师给出等级是持币观望，购房者看看这两盘的优势与劣势，做到心中有数，才能购的满意房源！分析
“快扫我吧！”
买房在西安QQ群：64347389，可和分析师进行一对一的交流。
关注西安CRIC房产测评网的官方微信，即有机会获得精美小礼品！
-
-
12,305 元/㎡
-
-
6,370 元/㎡
