伴随多重政策利好，2017年西安房产市场少了蛰伏多了看点。随着“大西安”版图规划落地、“自贸时间”的到来，西安的发展、投资潜力并发，品牌房企竞相进驻的同时，开发商竞相拿地补仓，随着政策红利进一步释放，西安房地产市场后发之力明显，二季度市场预期看好。

随着第一季度完美收官，各个楼盘表现如何？究竟哪些楼盘性价比最高值得入手？

由克而瑞权威发布，2017年西安一季度楼盘性价比榜单重磅出炉。专业的数据，精确的分析，帮助购房者找准西安市场上高性价比楼盘。

可以看出，本次上榜的楼盘中，大多数为品牌实力房企开发建设，如万科、融创、保利、天朗、华远等开发经验足，打造的产品实用性强。同时，这些楼盘整体位置不错，配套较为完善。从产品的类型来看，主要为刚需与改善型楼盘，整体销售情况也较好。

下面，克而瑞盘点了此次一季度TOP10榜单中的三个典型楼盘，希望能给大家做一个参考。

NO.1 得分：4.179

项目名称：中铁缇香郡

最新价格：均价6300元/㎡

推荐评级： 推荐购买

项目标签：现房、纯板式楼、地铁楼盘、刚需盘、品牌项目

中铁缇香郡效果图

      上榜理由：

 1、中铁缇香郡由西安博奥房地产开发有限公司所开发，该公司隶属于中铁八局，具有一级开发资质。

2、中铁缇香郡在1月底进行了一次价格调整，从之前6500元/㎡的均价调整至6300元/㎡，目前6460元/㎡左右的成交均价，低于周边竞品项目。

3、中铁缇香郡主打刚需产品，五证齐全并支持省市公积金和西铁公积金。整体户型比较紧凑。纯板式楼，一梯两户，公摊小，稀缺产品、宜居舒适。

4、项目周边交通、教育、商业、医疗等配套十分齐全。如地铁三号线广泰门站、途径公交车20路区间、48等，中医脑病医院距项目约30米，项目对面即为罗马花园，该项目丰富的商业形态为中铁缇香郡业主日常购物提供了诸多便利。

总结：总价控制在51-56万之间，现房销售，调价之后性价比高。

NO.2得分：3.524

项目名称：华远海蓝城

最新价格：均价8500元/㎡

推荐评级： 推荐购买

项目标签：现房、教育地产、花园洋房、地铁楼盘、高绿化

华远海蓝城效果图

上榜理由：

1、  品牌房企开发，具备双学位优势，社区引入美国慧文苑幼儿学苑，小学签约了省重点后宰门小学，为子女提供优质的教育资源。

2、华远海蓝城属于东郊的辛家庙居住圈，该区域是西安的老城区，区域的生活配套较为成熟；东二环、广安路、矿山路等大的交通非常通畅、便捷。

3、 华远海蓝城1期容积率仅为1.9，其中东区花园洋房部分甚至低于1.0。小区主要分为2个主大门(东大门及北大门)，人车分流，是二环及城中心极少有的低容积率高端宜居项目。

4、2017年1季度，华远海蓝城以销售金额3.99亿元、销售面积53047㎡、成交548套的高销量排行销售榜单第5位。一季度成交均价7528元/㎡，极具价格竞争优势。

总结：品牌房企，低密度宜居学位房，性价比高。

NO.2 得分：3.253

项目名称：自然界

最新价格：均价8000元/㎡

推荐评级： 推荐购买

项目标签：水景楼盘、高绿化、低密居所、公园地产、品牌项目

自然界效果图

上榜理由：

1、品牌房企开发，上实城开为著名房企，已在11个城市开发过项目，品牌影响力较大。

2、内部自带幼儿园、小学、中学教育配套（新加坡蒙特梭利品格国际双语幼儿园、浐灞欧亚小学、浐灞欧亚中学），一站式教育体系解决业主子女上学问题。

3、在社区门口就有若干生活配套，公交、超市、餐饮等配套更是近在咫尺，非常方便，社区内有瑞时家居体验馆。城东著名公园桃花潭公园距项目为600米，再加上浐灞三角洲居住圈本就优美的自然环境，是业主茶余饭后休闲散步的好去处。

4、自然界地处浐灞生态区核心地段，巧妙引灞河水源进社区，形成错落有致的人工湖泊景观，强调自然、社会和人的和谐统一,使之成为生态之城，恢弘之城的华美呈现。

5、2017年1季度自然界项目成交面积共41017㎡，共成交307套（备案数据），成交均价为7048元/㎡，成交金额2.89亿元，全市成交排行第10位，可见其超高性价比。

总结：品牌房企，低密度水景教育大盘，性价比高。