2017年西安楼市的故事，绝对惊心动魄，有欢笑，有泪水，开发商将此比作贺岁片，购房者将此比作灾难片……

从2月底恒大都市广场开盘热销，并首次创造5个亿的销售业绩开始，西安楼市的“火”终于烧起来了。3月，拿证即开盘、开盘必扎堆，房价水涨船高，整体83.3%的去化率完胜2016年“金九银十”创下的68%去化率。有人想：过了“金三”，也该降降温了？孰料，这传说中的“银四”摇身一变成了“铂金四月”。

虽然房管局“调控升级”，开出多剂“退烧针”，可这商品住宅单月302.57万㎡成交量，着实创了历史记录（正常一般为140-160万㎡）。除22个项目开盘之外，另有加推活动30余次，整体去化率高达83.9%，比3月增加0.06%！已经有购房者哭晕在厕所！

5月，调控初显成效：前三周楼市销量下滑55.53%，新批预售证数量下降58.6%，开盘量下降37.5%，新批预售面积下降62.89%……从各大房企反馈的情况来看，房企现在获取预售证更加困难，这或许也是房企5月的销售业绩不理想的原因之一。不过，1-5月房企巨头们总体表现如何？且看成绩单！

数据说明：商品房

数据来源：合同成交数据

数据覆盖区域：全市

保留两位小数点

备注：

1、万科、恒大有股权收购，数据统计有调整

2、华远之前有项目未关联、现已关联、数据有调整

榜单解读：

龙湖“黑马”角色凸显

1-5月万科以39.21亿元成交金额摘得销量榜头衔，恒大则以32.75亿元排名第二位。碧桂园以28.59亿元排行第三位，华远地产则以28.04亿元的微小差距排名第四。

龙湖地产作为2017年全国房企的“黑马”，在1-5月表现不俗，18.87亿元的成交金额排名第五。而与龙湖业绩基本相当的还有融创（18.67亿元）和天地源（18.62亿元）。

天地源扛本土房企大旗

值得一提的是，天地源作为唯一登上销量榜TOP10的本土房企，1-5月份的市场表现可圈可点。

 2017年1月，天地源曲江香都以单盘第5位的身份，进入城南区住宅成交面积TOP10；2017年2月，天地源创造了2.54亿元销售金额，超越万科、龙湖等全国性房企，以微弱差距屈居销售榜单第四位，同时成为本土房企销冠；2017年一季度，天地源以4.04亿元、4.65万㎡的成交业绩位列西安房地产企业销售排行榜第10位；4月，天地源以11.92亿元销售金额，位列销量榜第二位。同时，天地源曲江香都以11.19亿元销售金额，蝉联单盘销售冠军，位列排行榜首位。由此可见，天地源的确算得上扛起了本地房企的大旗。

代建业务发力 绿地颇受益

2017年代建业务发力，使绿地、建业等房企颇为受益。在行业低潮期，部分企业仍有迫切的规模提升需求，在开发业务之外寻求新的业绩增长方式，并不断做大做强，向外输出品牌。如绿城新成立的绿城管理集团，通过输出绿城品牌、管理体系和全产业链资源，今年代建业务全面爆发，前五月465亿的销售额中，大部分为代建销售额。而1-5月绿地在西安同样榜上有名，16.16亿元的销售金额排名第八位。万达、金地则分别以15.39亿元、14.59亿元排名第九、十位。

此外，从1-5月销售面积排行榜中可以看到，恒基兆业、保利地产均有不俗表现。