西安2018年4月房地产企业销售TOP榜首发！
引 言
2018年，不断放宽的落户政策使城市户籍人口不断增加，从而导致购房需求基数增大。 虽然目前西安楼市正处于深度调控之中，但随着人口激增、投资客增多、恐荒族的抢购，促使西安房价保持环比上涨，市场需求旺盛。4月，由于市场依然货量紧缺，供应量持续低迷，因此西安商品房销量同比有所下滑，如果供应无法在短期内迅速增加，势必造成供需失衡。预计5月份供应量会有所上涨，成交均价将稳步保持上涨趋势。
2018年4月，西安商品房供应面积为129.19万㎡，成交面积173.68万㎡，市场最新供求比为0.74，市场依然存在供不应求态势。由于2018年市场房源量持续紧缺，因此2018年“金三银四”成色一般，但新开盘项目整体去化率超9成，也说明市场依然持续火热。那么，四月西安有哪些项目表现突出？又有哪些项目持续霸榜？西安2018年四月房地产企业销售TOP榜为大家揭开面纱。
榜单解读： 从数据上看，2018年四月西安房企整体销售额与2017年同期相比较，均有小幅上涨。其中，碧桂园成交金额同比涨幅最高，为145.4%。融创同比增79.2%，中国铁建同比增55.6%。 从房企排名来看，碧桂园、融创、万科、中国铁建、华南城、富力、金辉、保利等在列的央企和主流房企占据了榜单金额及面积TOP10。恒大则首次落榜，而华南城、三迪、恒基兆业属于本年度首次进入榜单。本土房企泛华宏运4月入榜，主要因其旗下项目——湾流在4月份表现抢眼，而这也为本土房企抢占一席。 从销量榜中可以看到，万科以12.86亿元、7.84万㎡的优异成绩稳居两个榜单第一位。而销售面积各家差距并不大，销售金额来看，位列前三位的碧桂园、融创、万科差距不大，但前三名与其他房企拉开了距离。从各个房企排行的成交规模来看，预计二季度排名梯度的变化一切皆有可能。 榜单解读： 从4月西安项目销量排行榜来看，位列金额、面积榜单的前四的分别是碧桂园凤凰城、万科翡翠国际城、富力白鹭湾、三迪枫丹。其中，碧桂园以高于第二位3.39亿元、1.26万㎡的绝对优势夺冠。 从4月单盘成交数据来看，最高销售金额和销售面积分别是11.55亿元和7.51万㎡。且从入榜项目来说，全国性房企占比7成，西安本土房企占比3成。其中，湾流、盛恒御锦城、英俊年华国际社区三盘均为区域内热销项目，且均为西安本土房企开发，为本土房企占据三席位。此外，本年度新盘中海曲江大城作为新盘代表，首次进入4月销量榜单。 关于数据口径： 统计时间：2018年4月1日-2018年4月30日 统计口径：商品房（普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办） 关于权益榜单数据说明：《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
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16,578 元/㎡
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12,000 元/㎡
