据数据统计西安住宅2、3月份预计开盘项目共8盘，其中2月新开盘预计只有1盘，属于老盘加推，3月份预开盘7盘。随着限购令松绑及利率下降，购房者观望状态加剧，面对各大房企优惠折扣力度加大，购买情绪不高。加之2015年初，恰逢春节，开发商推盘开盘谨慎。造成2、3月份开盘量较少。

2月份住宅预开盘楼盘1盘：万科城

3月份住宅预开盘楼盘如下：

西市佳境、天健望湖大观、三丰中心思想、大兴御景园、感恩时代广场、哈佛印象、白鹿溪谷。

万科城（老盘加推）

实际售价：7400元/㎡    分析师指导价：7439元/㎡

开盘时间：预计2月28日

万科城效果图

开盘信息：万科城，6期燕园，首推1号楼，两梯四户，总高30层，户型面积区间为73-136平，预计农历新年后开盘，6期共11栋高层，30-34层，楼间距40米-50米，11号楼为物业公建配套楼，目前在售2期7号楼、8号楼准现房，总高33层一梯两户板楼，房源面积为114平精装三房，均价8500元/平米，交1万抵1万5，154平复式，均价9500元/平，全款97折，按揭99折，按时签约99折，目前已经封顶，预计2015年年底交房。

项目测评：万科在中国房企中，一直处于龙头地位，项目自身升值和带动区域房价都有着有一定优势。分析师认为，万科品牌的吸引力外，带动区域发展，自身所带的商业、学校配套，都是项目的加分点。【查看测评】

西市佳境

实际售价：13580元/㎡    分析师指导价：12531元/㎡

开盘时间：预计2015年3月1日

西市佳境鸟瞰图

开盘信息：三期8号楼共448套，1、2、4单元总高25层，3单元总高33层，均为2梯3户设计，5单元总高31层，2梯4户设计，面积区间为95.37-171.62平之间。

项目测评：西市佳境目前为现房销售，所剩户型多为大面积，定位为改善型住宅；但社区整体规划打造以及周边改造情况来说都与高端品质住宅存在出入。对比二环内其他项目来说价格虚高，故为持币观望。【查看测评】

大兴御景园

开盘时间：预计2015年3月

大兴御景园夜景鸟瞰图

开盘信息：大兴御景园一期前期咨询，均价待定，预计2015年3月份开盘。一期包括8、9、10号楼，主力户型面积区间47-123平米，预计交房时间2015年1月底，工程进度8、9、10号楼正在做外立面。

项目测评：楼盘位于梨园东路和桃园北路十字东南，地处城北红庙坡板块的大兴新区。大兴新区是西安首个旧城改造、工业搬迁的区域，区域本身规划较为完整、合理，未来的升值潜力较为可观。楼盘所处的梨园东路是规划的大片新住宅区域，前身是大白杨村，生活配套比较落后，商业配套十分欠缺，居住体验不是很好。由于是新规划的住宅区域，所以梨园东路附近的交通倒是十分的便利，路面很宽敞，然而因为受到大部分在建工地的影响，公路上大多都是运输的卡车，有一定的噪音影响和安全隐患。【查看测评】

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