近期开盘滞销榜TOP3 分析师建议谨慎购买
农历大年过后，西安房企如何？年前房企纷纷打折优惠，购房者态度谨慎。数据统计2、3月份住宅预计开盘8盘，数量较少。年后依旧购房者继续观望状态。今天看看近期开盘滞销榜TOP3，这3盘都是谨慎购买级别，供参考！
实际售价：6000元/㎡ 分析师指导价：5993元/㎡
不足与隐患：周边无大型商业配套，所在位置仅通两趟中巴车，业主出入十分不便，生活配套亦不完善。
紫薇花园洲鸟瞰图
分析师点评：目前紫薇花园洲在售均价为6000元/㎡（毛坯），相比与其距离不远的恒大御景项目6500元/㎡（1500元/㎡精装费）的均价，高出1000元左右（除去精装费用），项目价位较高；项目目前在前期咨询中，但是来访客户相对与其竞品项目来访较少，表明客户接受度低。【查看完整】
实际售价：5712元/㎡ 分析师指导价：5508元/㎡
不足与隐患：荣德棕榈阳光项目位于支马路，公交车辆较少且等候时间普遍较长，交通便利度差。
荣德棕榈阳光鸟瞰图
分析师点评：项目由16栋两梯四户的准板高层及一梯两户的纯板小高层组成；项目户型设计中等，附赠面积较小；项目物业管理费用及内容中规中矩，从公司资质及历史情况来看相比其他项目处于中等水平，项目整体亮点不多。【查看完整】
实际售价：7225元/㎡ 分析师指导价：6695元/㎡
不足与隐患：周边项目商业配套也不成熟，暂时生活便利度不够，会给购房者增加一定生活成本。
曲江龙邸效果图
分析师点评：与曲江二期曲江大道东侧的品牌项目相比，曲江龙邸虽然报价与周边竞品相比较低，但无论是其产品自身、出行便捷度还是周边配套都与周边竞品无异，且去化不理想，所以我们认为改项目定价过高。【查看完整】
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