最近几天阴雨连绵，虽然出行略有不便，但气温适中。昨日，央行再次发布消息，从近今日起降息并定向降准。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。

对于购房者来说，这一政策无疑是一项喜大普奔的美事，以商业贷款100万，20年期限为例，基准利率从5.65%降到5.40%，总利息63.7万，月供为6822元，比降息前省下3.4万元的利息，月供少还141元。如果用公积金贷款80万元，贷款年限20年，基准利率为3.50%，月供为4639元，总利息31.3万，比照降息前，月供少还104元，20年少付利息2.5万。有业内人士说，这一政策的出台将进一步刺激楼市，推动房地产市场进一步回暖。至于政策对楼市的刺激性有多大，我们现在无从得知，但对于购房者来说，实打实的好处是手到擒来。很多小伙伴看到这一系列的利好政策，开始心动，想抓住这一购房机遇入手房产。但楼盘品质参差不齐，那么哪些是值得一看的楼盘呢？

CRIC房产测评网分析师团队依据房价指标、销量指标、产品指标三个方面，对郑州市未来三个月内预开盘楼盘进行了综合评比，经过层层筛选，最终评选出郑州近期预开盘楼盘推荐榜TOP3。三个楼盘分别位于新郑市、二七区和郑东新区，其中，绿地滨湖国际城为二期开盘。

TOP1.华启唐宁1號

售价：5,782元/㎡ 分析师指导价：6,238元/㎡

推荐评级：推荐购买

核心卖点：密度低，品质较高，居住舒适度较好。

华启唐宁1號效果图

分析师点评：华启唐宁1號产品设计为别墅和高层两种类别，密度低，品质较高，居住舒适度较好；紧邻郑州一中龙湖分校，教育资源优势明显；户型设计合理，且多个户型有赠送面积，性价比较高。地铁2号线延长线也将在华南城西站设置站点，届时无论是自驾还是公共交通出行，从项目到达郑州主城区都将更加快捷方便。户型尺度感较强，设计合理，居住舒适度相对较高。【查看完整测评】

TOP2.绿地滨湖国际城二期

售价：8,712元/㎡ 分析师指导价：8,824元/㎡

推荐评级：推荐购买

核心卖点：品牌开发商，规划配套完善。

楼盘效果图

分析师点评：项目位于二七运河新区毗邻强势景观资源—南环公园，同时配套有两栋270米高的二七新双塔为标志，未来将形成二七新区的核心腹地，各类配套的强势资源优势明显，户型设计巧妙独特，中间廊道实现户户通透效果。与周边在售项目相比，距离最近的鑫苑鑫家属于刚需流量盘，以价格较低占优，而不远处的泰宏建业国际城则以建业口碑著称，但本案作为绿地集团郑州在售的第一个住宅项目，从产品设计到物业服务都细致有佳，在区位优势明显，未来升值潜力巨大。【查看完整测评】

TOP3.云朵公寓

推荐评级：暂无

核心卖点：一线装修品牌，区域配套成熟。

楼盘效果图

分析师点评：项目位于郑东新区高铁板块，是郑东商业中心二期复式公寓，郑东商业中心是该区域唯一大型商业综合体，依托项目自身商业，投资前景很好，相比周边竞品具有很大优势，宜居宜投资。项目主打小面积公寓，相比于周边竞品，具有价格和产品上的优势，总价低，产品较稀缺，户型设计合理，亦可自住，依托自身大型自持商业，后期客源多，具有投资市场，距离地铁3号线和5号线都较近，对于自住和投资型客户来说均可考虑购买。【查看完整测评】