提到新郑龙湖，房价君不知道大家首先想到的是什么？南边，偏远，不发达？还是大学城，华南城？又或者说发展很快，到处都是楼盘，房价涨了？可是，有没有人和房价君一样，看到新郑龙湖首先想到了康桥地产？

新郑龙湖镇区面积19平方公里，据不完全统计目前在售楼盘已达30个，康桥在售项目有4个，康桥林溪湾、康桥九溪郡、康桥原溪里、康桥溪棠。有人说“龙泊圣地让郑州房地产圈知道南龙湖可以做房地产，而康桥林溪湾让郑州房地产圈知道南龙湖还可以这样做房地产。”可见康桥林溪湾项目是得到了市场盛赞的。但由于别墅产品在龙湖逐步失去市场，作为本应是林溪湾三期的地块改做高层，并另起名康桥溪棠。那么溪棠是否能延续林溪湾的辉煌？都说细节决定命运，下面房价君就和大家一起来看下溪棠的典型建筑细节。

※※※ 健身跑道：起点终点线+距离标识+储物柜设计+卡路里标识+夜光导航。

优点：首先跑步有场地，不用再担心家人老人孩子去公路跑步的安全性，夜光导航，晚上跑步也能看到路。其次，能清楚地掌握运动时所跑的圈数与里程，随时调整锻炼强度。第三，跑步再也不孤单，调动运动积极性，而且储物柜设计，可以直接存放衣物，方便活动。

温馨提醒：跑道虽好，但考验康桥对跑道的噪音处理能力，否则后期跑道噪音对其周边楼栋干扰过大。其次也考验康桥的后期维护水平，如果维护不到位，跑道可能使用年限会缩短。第三，还要防止后期跑道是否会出现乱停车的现象。

※※※ 社区WIFI + 蓝牙音箱 + USB充电口

优点：社区wifi全覆盖，走哪都能联上网，还有USB充电口，手机电脑随处都能充电。还能利用社区公共WIFI下载音乐通过蓝牙连接社区公共蓝牙音箱，打太极拳、练广播体操，跳爵士舞蹈，再也不担心没有背景音乐。

温馨提醒：现在社会WIFI几乎是生活必备，但是网速是否能保证？WIFI的安全问题是否能保证？还有蓝牙音箱，可利用性有多强，是否会扰民？如果多人共享歌曲播放是否有冲突，歌曲又是怎么样的一个排队法？

※※※ 雾森系统

优点：雾森系统在郑州市区很多，在龙湖尚未普及，雾森系统简单的说就是工作时可喷洒出大量的微小水颗粒跟周围环境中的空气结合，在蒸发的同时可以快速吸取热量，从而起到调节温度的作用。由于雾粒直径非常小，可长期飘逸于空气中，当一颗颗雾粒碰到空中悬浮的尘埃时，还能附着在尘埃上，起到降尘的作用。

温馨提醒：雾森系统本身是好的，但是后期是否天天开放是个问题，毕竟维护成本不低，在郑州市区很多项目就只是交房初期开放一段时间，后期和雾森永不见？那么做为一个地市级的项目是否能达到天天开放？

※※※ 四点半学堂

优点：四点半学堂市区很多小区都有，在龙湖尚不多见，四点半学堂主要是解决父母没有时间看管孩子的问题，现在小学生下午四点就放学了，不少家长要过一两个小时才下班，四点半学堂就是为了解决小学生的“监护真空”的难题，为双职工父母解除后顾之忧。

温馨提醒：首先，四点半学堂是否收费？收费标准是多少？其次，负责接学生放学吗？如果负责接孩子，有专人对接吗？能保证接孩子放学的安全性？会不会出现有人假冒学堂人员冒领孩子？

※※※ 厨房燃气报警器

优点：为了防止煤气泄露而引发的安全问题而安装的一种报警机器，现在很多小区都有。

温馨提醒：当前报警器技术不是很成熟，报警器误报的情况很多，灵敏度过高时，甚至闻到油烟、醋、酒的味道也会报警，给市民生活带来困扰；灵敏度过低时，则失去报警作用。这也让不少市民直接切断电源，导致报警器成了摆设。此外，很多市民对报警器依赖性太强，有时候报警器坏了仍无察觉。所以报警器在使用一段时间后应进行重新检测。燃气报警器的使用有效期一般为5年。

※※※ 人脸识别系统

优点：使用方便，可以避免业主忘记带卡无法进小区的尴尬，特别是对老年人。有的人脸识别系统是配合身份证同时使用，在居民进入门禁时，人脸识别系统会自动抓取人脸图像，如果抓取的人像信息与录入身份证信息不符，门禁会发出警报。有的"人脸识别系统" 是"刷脸"，采用三维骨骼扫描算法，把业主的头像输入系统，这种输入法主要是记录骨骼，皮囊上的变化不影响，所以可以放心大胆的化妆出门。

温馨提醒：项目目前是哪一种人脸识别系统，尚不确定，但是相比较而言，第二种方式更先进，如果是第二种人脸识别系统，由于人一生中面貌、骨骼会发生变化，特别是处于长身体阶段的孩子，建议孩子每隔半年重新录入一次脸部信息。

※※※ 新风系统

优点：市区内有新风系统项目很多，溪棠是龙湖首个采用新风系统的项目。新风系统简单说就是能够不开窗就能换气的一种装置，而且一般还带有热交换设备，这样在冬天或者夏天使用空调的情况下热气或冷气不流失。

温馨提醒：这个系统的基础是室外的空气质量优于室内，所以将室内空气排出，让室外新鲜的空气进来，如果室外空气还不如室内的话，这个系统也就没什么用，此外还有人反应新风系统容易进灰，冬天时还会出冷凝，而且新风系统后期维护费也比较高。

※※※ 内开内倒窗

优点：采用内开内倒窗，据说康桥溪棠也是龙湖首家，而且在郑州市区这种窗户也比较少见。内开内倒窗，最大的实用点是内倒，首先安全性好，不用担心小孩爬到窗台上的危险，而且上悬时只有在室内先关窗后才能开启至平开状态，所以不用担心小偷撬窗入室。其次水密性好，雨不是很大的时候，忘了关窗户也不用担心，因为雨点只能溅到玻璃上，然后从泄水口流到窗。

温馨提醒：由于内开内倒窗还兼有一部分的内开窗功能，内开的时候比较占据室内空间，而且小孩玩儿时容易撞到，如果是内倒的时候，虽然安全性提高，但是内倒的时候开窗比较小，进风量小，通风性比较差。现在很多高层采用的推拉窗，但是推拉窗的不足地方就是为了保持推拉的灵活性，密闭性不够，风大的时候噪音很大！

※※※ 空中连廊，双入户大堂，一梯两户

优点：空中连廊设计的最大好处是所有的户型均能南北通透，提高居住舒适度，而双入户大堂，一梯两户，主要是彰显项目的品质感和舒适度，特别是双入户大堂，多用在豪宅项目中。

温馨提醒：由于空中连廊，双入户大堂属于公共部位，公共部位是需要进行面积分摊，到时候会增加了每个户型的公摊率，从而影响房子的得房率。

整体来说，溪棠的建筑细节做得还是比较细的，加上康桥口碑一向很好的户型设计、景观设计以及物业服务，所以说单从产品来讲康桥溪棠的舒适度还是可以的，但溪棠项目的地理位置和周边配套相对康桥的其他项目九溪郡和原溪里确实差了些，溪棠能否赶上九溪郡和原溪里在龙湖销售的辉煌，还有待进一步验证。