锦美南华府：小体量项目如何突出重围？
锦美南华府位于郑州七十四中南300米处，总建面192835平方米，是一个小体量楼盘，由于其周围学校众多，项目以学区房亮相市场。纵观郑州房地产市场，大盘、名盘众多，一般来说，知名度较高的楼盘更受大众青睐，反而这些小体量楼盘的压力会更大。那么，锦美南华府这个小体量的楼盘依靠哪些突出重围呢？
小区平面图
杀手锏一：基本教育齐全，子女入学方便
购房时需要考虑各种因素，但是子女的入学问题对很多购房的家长来说是尤其重要的。而远离市中心的待开发区域在这一方面往往是劣势，或是教育资源分布不均，或者处于规划当中，教育资质有待考量，进而，造成了此区域儿童就学难题。
但锦美南华府就不存在这一方面的问题，项目地处老城区，区域发展成熟，周边教育资源丰富，可满足业主子女上学从幼儿园至高中一站式需求，其中不乏重点、区重点、示范性学校等能级较高的学校，且大部分学校距离项目较近，步行十分钟可以到达，家长接送孩子上下学比较方便，并且项目内部自身规划的是一个11个班的小学，更为社区内业主孩子的上学提供了方便。
教育资源分布图
杀手锏二：成熟的老社区，生活+购物生活+医疗
锦美南华府周围被老社区包围，这样的环境对于生活来说是十分便捷，而且附近有一个菜市场，长江路至南三环路段，水果店、小饭馆、理发店、药店等等比比皆是。较大的超市在距项目700米处有一个丹尼斯，2千米处有二七万达、世纪联华，完全可以满足购物需求。
除此之外，小区周围有郑飞公园、嵩岳公园、长平公园等都在较近的范围内。在医疗配套方面，小区门口就有社区卫生服务中心，400米处有郑飞医院，基本医疗资源能够满足日常看病需求。
商业、医疗、生活配套分布图
杀手锏三：三环内，便利的交通环境
锦美南华府位于淮南街与郑航南路交汇处，北距长江路300米，南距南三环400米，交通的通达性较好，且避开了拥堵路段。同时与连接南北城区的主干道较近，不管是乘坐公交车，还是驾驶私家车，都会比较方便。
周边主要道路图
小结：
不仅上面所列举的，小体量项目最吸引消费者的是它比同区域的周边项目价格低很多，对于资金不足的刚需客户来说，吸引力极大。但，在此也提醒购房者不要因为低廉的价格而冲昏头脑，确保项目能够获取预售证之后，才能安心购买。
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8,722 元/㎡
