长江一号二期开盘情况简析
2015-09-30
CRIC房产测评网
作者：张栋凯
摘要：9月26日，长江一号二期开盘。推出二期高层3#、11#、12#和15#楼部分房源共529套，二房成交均价9200元/㎡，三房成交均价9400元/㎡，开盘当日成交278套。
9月26日，长江一号二期开盘。推出二期高层3#、11#、12#和15#楼部分房源共529套，二房成交均价9200元/㎡，三房成交均价9400元/㎡，开盘当日成交278套。从数字上来看，开盘销售情况并不理想，我们来一下看一下该楼盘的基本情况，并作简单分析。
项目地址：二七区长江路与京广路交汇处东南角
开盘时间：9月26日
开盘套数：529套
成交均价：
二房成交均价9200元/㎡
三房成交均价9400元/㎡
优惠活动：
1、认筹3千抵2.2万；
2、交选房定金1万享98折；
3、选房成功享99折。
开盘户型：本次开盘推出的户型主要以90㎡以下的二房户型为主，另有部分南北通透三房户型，面积段均在110㎡以上。
现场流程：本次开盘在售楼部进行，上午9点在售楼部前面以叫号的方式进行选房，截止上午10点30，叫号结束，选房成功的购房者均可获赠一条蚕丝被。
开盘简析：
1、本次开盘二房成交均价9200元/㎡，三房成交均价9400元/㎡，高于周边竞品价格，价格较高，购房者对于价格抗性较大，成交情况较差；
2、项目前段时间一期交房，由于绿化等问题遭遇维权事件，造成口碑下降。
分析师点评：该楼盘位于二七区核心城区地段，项目周边有京广快速路、航海路、南三环等重要道路，交通十分便利；项目周边公交线路众多，能满足居民的出行需求；未来地铁2、5号线通车后，也会减轻居民的出行压力。项目周边配套完善，且自带10万㎡商业，能满足居民的生活需求。
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15,500 元/㎡
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