城开与绿城分道扬镳 绿园开盘似影响不大
早在今年三月份，城开与绿城分道扬镳的事情就已引起诸多围观，而双方合作的城开绿城绿园则首当其冲，成为最令购房者担忧的楼盘。如今，城开绿城绿园早已更名为城开绿园并于近日开盘。
10月11日，城开绿园在售楼部内部选房，推出4#10#部分房源，共计295套，截止到上午11点活动基本结束，销控显示，认购178套，去化率约为60%，去化相对较好。从结果来看，城开绿园受“分家”事件影响似乎并不大。
小区规划图
开盘价格较低，促进成交
据了解，当天成交均价为6800元/㎡。我们知道城开绿园位于农业路与桐柏路交汇处，该区域属于冉屯路板块，据克而瑞数据显示，九月份该板块均价为9040元/㎡，可见此次开盘价格比板块均价地处很多。从区位上看，距离项目较近的为升龙天汇广场，该楼盘目前成交均价为7,252元/㎡，与城开绿园此次开盘认购价相比，后者的价格优势一目了然。
楼盘效果图
地处主城区，配套自不必说
楼盘区位图
该项目地处中原区，为老城区，各项基础配套齐全自不必说，由于临近桐柏路和农业路，公共交通也极为方便。虽然农业路在修建高架，处于施工期，但一两年后，不论是自驾出行还是公共交通出行都将十分方便，堵车问题也会大大缓解。
景观设计精细，居住舒适度较好
小区实景
城开绿园整体规模并不大，整体规划共12栋高层，但楼间距45-80米，充分保证了通风采光效果，有效提升社区的居住舒适度。从一期的成型的景观来看，此楼盘的景观设计比较精细，小区内树木均为全冠移植，成林期比较短，预计业主入住时树木就会成形。
户型偏小，总价款较低
户型图-B-89㎡两房两厅一卫
由于楼盘主打中小户型，因此，总价款相对较低，对于刚需和周边有改善需求的客户来说，购房压力相对较小。户型设计都以满足基本居住功能为主，比较紧凑。虽然75%的得房率稍偏低，但由于位置较好、价格偏低，依然成为诸多刚需客户的追逐之地。
只是不知道项目开盘认购价格如此之低是否也是无奈之举，虽然这一价格只限于开盘当天，但对于购房者来说，有实惠可享才是最主要的。
-
-
11,000 元/㎡
