近日，关于二胎的话题甚嚣尘上，各方讨论不断。说到底，生不生二胎是人家两口子的事，跟你没有半毛钱关系。可虽没有关系，但依旧想提醒怀有“二胎”梦的爸爸妈妈们，生育二胎一定要理智啊。

就房屋居住来说，生了二胎预示着家中要多一间房，即使孩子小时候可以住在一个房间，但长大了必定要分开。因此，有业内人士预计，四房、五房预计会成为未来置业的首选户型。即使是四房，面积也必定比两房或者小三房大许多，这多出来的面积就是活生生赤裸裸的“资金”！对于首次置业的人群来说，如果未来有二胎的打算，那么买房的时候最好就一步到位，但一步到位需要更多的资金来支撑。如何才能用三房的资金买一套四房、五房呢？

一、区位

不用想肯定是价格要便宜，但一般情况下价格便宜也预示着位置较为偏远。就郑州来说，价格较低的区域一般为环线区域，比如高新区、航空港区等；或者郊县区域，比如荥阳、中牟等。但由于目前郊县与市区的公共交通暂时不够完善，因此，近几年需入住的购房者还是建议寻找环线区域的房子。

名门郡景效果图

拿航空港区的名门郡景为例，该楼盘目前均价为5,684元/㎡左右，这一价格跟前三季度八大主城区均价最低的高新区7762元/㎡的价格相比，优势明显。尽管港区没有高新区基础配套发展完善，但随着航空港区的不断建设发展，基础配套得以完善也是几年内的事情。

二、交通

交通方面，港区相比高新区虽距离主城区较远，但随着地铁2号线南延线的建设通车，来往主城区不便的状况将得到较大改善。据了解，2号线南延线预计将于2016年年底通车。

郑州轨道交通示意图

回归到项目，名门郡景为低密度社区，社区配备指纹密码锁钢木复合门、可视对讲、新风系统等高端配置，物业服务公司由世界知名的世邦魏理仕作为顾问公司，管家式服务，居住舒适度相对较高。

三、价格

项目为低密度多层洋房和部分高层，洋房为一梯两户，共为7层，错层设计，其中1层和2层分别赠送南北地下室， 6层和7层为一套复式， 高层为两梯四户，户型为86-120㎡两房；项目户型整体较合理，通透性和采光性较佳，居住舒适度高。

Y1 158-161㎡户型图

按均价计算，一套158㎡的四房总价款约为90万元，按首付3成计算，首付款约为27万元，还款20年的话，等额本息月供约4114元/㎡，等额本金计算，前20个月供压力稍大，约为5100元每月，之后会越来越少，到最后几个月，月供为2600元每月。相比高新区相同面积的户型，首付和月供压力减轻不少。

如此想来，为了避免面临未来二胎的换房问题，首次买房的小伙伴们如果资金充足的话，尽量还是买个大点的房子吧，哪怕位置稍环线一点，一步到位还是省了不少问题的。