西雅图，耳熟能详，每每一提起总能想到那个浪漫唯美的电影《北京遇上西雅图》，对它的印象停留在自由，随性，宜居等字眼上。

       而小分今天要讲的西雅图非彼西雅图，则是郑州市高新区一楼盘，它虽不像电影里的西雅图如斯闻名全世界，但也是高新区项目的”老前辈”。不过近两年随着新项目的崛起，西雅图逐渐被大众淡化；而现在西雅图将带着它的洋房登场，高新区遇到西雅图的洋房，能不能发生爱情?

先看看郑州高新区住宅形势

      在小分的印象中，郑州市高新区向来是工厂集聚、居住人口密度低、商品房价格低的城市偏远地区，是刚需客户购房首选之地。然而近两年来随着城市的发展规划，高新区各大城中村改造，越来多的外来知名的房产开发商如万科、保利、恒大等聚集在这里，开发带动了片区的经济发展，与此同时区域房价也由2013年的6243元/㎡涨到2015年的近8000元/㎡，单价每年涨近一千元，真是飞一般的感觉啊！

       然而随着房价上涨的同时，人们对居住的需求从刚需延伸到改善。高新区的客户类型也有很大改变，由原来的刚需调整为目前刚需、投资、偏改善类客户并存的现象，虽仍是刚需客户为主力，但改善型需求越来越大。项目越来越多，然而产品种类多为高层、小高层和公寓，多层洋房类产品较为稀缺。目前万科城、基正盛世新天、睿智禧园、西雅图等较少项目有洋房产品，但除西雅图的洋房刚入市外，其余项目洋房产品基本已售罄，高新区改善性质的大户型慢慢增多，但是洋房产品依旧较为稀缺。

然后看看项目交通

       要想富，先修路。目前郑州市区都在修路，农业路、金水路、陇海路等各主干道均在打通修建中，每天都是堵、堵、堵，严重影响了市民的日常生活，浪费时间即是在浪费生命，上班不迟到都是在赌运气有木有！ 高新区则不然，虽道路修建工程有增无减，但区域内道路宽阔，加之车流量少，路况良好，即使后期区域居住人口增加，也不会出现较严重的拥堵现象。

高新区道路交通规划图

还有项目的生活配套

       西雅图位于牡丹路以西、新龙路以南、雪松路以东、莲花街以北，四周道路路况良好，居民可选择自驾出行，可沿着莲花街、牡丹路以及新龙路等走绕城高速、连霍高速、京广快速路去往郑州市区或者其他方向，方便且快捷。

       小区西侧为河南工业大学，东侧毗邻800亩莲花生态公园，是饭后漫步、晨练、游玩的好去处；河工大旁规划1500米学区商业街，可满足小区居民的逛街、餐饮、娱乐等基本生活需求；社区自建幼儿园、小学，且临近外国语中学，枫杨外国语、郑州中学等名校，教育配套齐全，给孩子营造一个良好的学习氛围，利于孩子健康成长。

再看看社区规划

       西雅图是高新区的东史马村改造项目，总占地439亩，总建面74万方，小区体量较大，整体容积率约为2.56，绿化率达40%。而规划的10栋多层花园洋房恰处在小区中心，由龙形水系环绕而与其他区域隔开，独立且私密性较强，不受道路、底商、学校等因素干扰，同时可享小区中心景观。下班回到小区，远离城市的喧嚣，生活节奏慢下来， 心慢慢静下来，压力等负面情绪慢慢降解，我们听得到花开的声音，安静、恬淡，这样的日子谁不爱呢？

最后看看洋房户型

洋房3A-3户型

       该户型大面宽设计增加采光面，两个卧室及客厅均朝南，客厅连接宽阔的私家花园让室内采光更充足，同时观景效果极佳，一桌一椅一几，一本书，一杯清茶，在冬日阳光暖暖的午后慢慢消磨时光；而下沉式庭院的设计使得地下室成为一个采光佳的通透空间,即便再冬日屋内也暖阳阳的；南北通透的设计，通透性强，门窗打开后可形成南北空气对流，夏日黄昏在室内就能享受自然风的清爽。此外该户型布局合理，入户玄关的设计增强收纳功能，而主卧室有独立卫浴系统，保证私密性同时舒适度更高。而除去舒适度以外，该户型阳台、飘窗、下沉式庭院、负一层地下室等均有赠送，赠送面积比例较高。

小结：北京遇上西雅图，男女主脚碰撞出了爱情。当高新区遇到西雅图洋房，会擦出爱情火花么？我们静待！