相信很多人在买房时都会遇到一个问题，买毛坯房好还是买精装房好？正在买房路上的小分也碰到了同样的问题，到底哪个好呢？

小分找来了正在被装修折磨的死去活来的小A，让我们来听听他的回答。

小A：

首先，如果你想选择毛胚房自己装修，那请至少具备以下条件：
    1、没有女朋友或者老婆。
    2、如果1不符合，那就请做好和你的另一半吵得死去活来。
    3、足够的耐心，把无数个周末贡献给建材家居市场，然后再把无数个工作日贡献在你家的工地。
    4、如果3不满足，那至少要有老人做相同的事情，不然你就等着你的预算水涨船高的同时，还装的小毛病一堆吧。
    5、足够冷静的头脑和强大的内心，让你在逛建材市场的时候能捂住你可爱的钱包，并且不觉得:“md有钱人怎么这么多，这么土豪的家具都有人买！”
    否则，在有选择的情况下，还是选择精装修吧。
    简述一下小A装修的惨痛经历：小A选择了一家在业内非常大的装修公司，什么工长、设计师、监工什么的都有，合同签的像模像样，给人感觉很省心的样子，然后…然后…噩梦就开始了。
    1、首先是装修风格上，小A和小A老婆高度不统一，请脑补如下对话：
    小A：咱们装个现代风格的吧，简约一点。
    小A老婆：不，我要装简欧的，我最讨厌棱棱角角的东西了！
    小A：咱们房子不大，不适合简欧啊。
    小A老婆：不！！！
    小A：那我听你的，全部你来定，行不？
    小A老婆：不，你要给我意见啊，这房子你不住啊，你怎么这么没有责任心啊！
    小A：！@……*&#……！*@&……！*@&
    2、经过设计师的协调，终于选好了风格，因为小A和他老婆平时都要上班，没时间看装修，然后就很放心的把装修部分都交给了工长，并把每一个可爱的周末都贡献给了建材家具市场。
    然后，悲剧发生了……
    工长因为没人监督，结果自己基本不去现场，忙其他人家的活去了，工人没有工长监督，各种瞎整，小A家换暖气，一共7个暖气要换5个，结果工人来了直接给全拆了，这就算了，要换的管道的位置还全部弄错了，导致后来要刨地重安。
    接着，主卫和客卫，灯线全部整错，要刨墙重做，而且，居然还说要先安门，后贴壁纸，就是为了图省事，多亏小A可爱的丈母娘从外地赶到现场阻止了悲剧的继续发生，并留下来帮小A看了后续的装修，否则……哎……
    即使有小A丈母娘一直盯着，工长还犯了很多奇葩的错误，比如：拿错货，如果不是及时发现，花5000多买的LED灯管和灯带就不知道被换成什么产品了；再比如把客位的洗手台量错了，如果不发现，小A家客位的洗手台将正对着马桶……
    当然，小A的例子可能有点极端，但就算你运气很好，遇到了一个特别好的工长，装修也是件挺费劲的事情，因为小分经常在朋友圈里看到各种装修求助：什么浅色调深色调哪个好了，屋内要不要贴壁纸了，家具和装修的风格搭不搭了等等等……吓的小分不要不要的同时，只能为他们默默的点个赞，所以，正在买房路上的小分，开启了优先看精装房的模式……

作为主要负责北区项目的小分，肯定首先考虑北区的项目了，毕竟熟悉、有感情，可是…但是…不过…北区目前可供小分选择精装房只有一个——美景麟起城，哎，都是泪啊，什么也不说了，先看着吧……

对于美景麟起城，小分还是简单介绍下吧，位于惠济区文化路英才街交汇处。

商业资源：正在建设的惠济万达、自身规划“万科生活中心”。

教育资源：项目内自建幼儿园、惠济区文化路小学、惠济区实验中学。

医疗资源：惠济区人民医院（已建成）。

详细资料可观看本站测评报告。

之前该项目推出18-35㎡精装小公寓，销售火爆，此次，项目推出了精装住宅，且样板间已开放，小分就马不停蹄的感到了该项目，看其交付时，装修效果怎么样。

因为之前小分看过该项目113㎡三房户型（小分目标就是110㎡左右的三房，该户型刚好符合小分的要求），也就没有到项目营销中心，直接去了该户型样板间。

进入项目样板间展示区，首先映入眼帘的景观展示

景观展示区的绿化效果感觉还不错，全灌木移植，绿化层次感分明，虽然没有给小分带来眼前一亮的感觉，但也比较赏心悦目，如果交房后绿化也是这种效果，那说明开发商还是比较用心的。

在景观展示区最里边，就是小分要看的113㎡三房样板间：

样板间门口有该户型的平面图，该户型为传统的三房户型，最大的亮点就是，坐落在边户，南北通透，通风效果不错，且南北双阳台，功能性比较强；没有什么明显的缺点，如果非要找缺点的话，那就是中间的卧室门对着客厅，私密性较差，别的就没了。

在户型图的旁边，也展示有精装交付标准：

交付标准表里展列举有装修品牌、材料的展示等，建议购房者不妨拍一下照，万一后期交房时出现什么问题，这些都可以作为证据使用。

项目入户门为钢制入户门，看起来较为厚实，隔音效果也不错

不过，小分注意到，门上边没有牌子，可能开发商对于入户门的品牌还暂未确定，后期还会变更可能性较大。

进入入户门后，有一个玄关设计

设计有鞋柜，增加了收纳空间，较为不错。

玄关处还贴有装修配置的说明，较为人性，不过项目目前还没确认该玄关的鞋柜是否为交付标准，如果不为交付标准，那还是要业主自己操心的。

进入玄关，左转就是厨房，位置设计较为不错，日后做饭对别的房间造成的油烟影响较少，倒垃圾也方便，不会弄脏别的地方。

厨房使用了墙砖，色调看着较为舒服，整体效果不错。

不过那燃气表看着不是一般的丑，严重影响厨房的美观

小分发现燃气表下边有标注：燃气表位置最终以实际交付为准，说明开发商还没最终确定，不过这么丑，装在哪都影响美观，建议装个实用的地方，反正已经这么丑了。

厨房北向连接一个小生活阳台，且做有上下水，这个设计必须给32个赞啊

生活阳台设计有上下水，将来洗衣机可以放置此处，实用方便，而且节省空间，就算洗衣机不打算放这里，也可以当储物间实用，实用性较强。

从厨房出来，就是客厅餐厅，客厅、餐厅为木质地板，底边装修有踢脚线，两边墙体装有暖气片，南向有大观景阳台，客厅采光效果较佳。

该户型设计是客餐一体化，摆放完沙发电视柜等家具后，空间就没有剩余多少了，所以放置不下大餐桌，餐桌只能放置在暖气片的位置，且对着卫生间门，位置比较尴尬。

而且，小分还注意到，南向观景阳台是没有水龙头的，所以，那些想把洗衣机放南阳台的业主，可以把这种想法收起来了。

穿过客厅，就是该户型主卧，主卧朝南，且带有飘窗，采光效果不错，木质地板，阴角石膏线，细节处理的不错。

主卧带有独立卫生间，虽然使用方便，但是……是不是太压榨主卧的使用空间了，小分还是觉得一个卫生间就够用了，主卧可以再大点。

主卧人性化设计，主卧为空调预留有孔道和插板，床头位置设有紧急呼叫按钮，暖气片的位置也较为合理。

另一个卫生间为干湿分离卫生间，洗漱台和淋雨、坐便器分离，外面洗漱不影响里边的使用，且洗澡的湿气不会影响到洗漱台，使用较为方便、卫生、好打理。

该户型次卧装修同主卧基本一致，木质地板，石膏线，踢脚线，该有的都有，感官效果不错。

不过该户型次卧较为紧凑，这样的空间，最多摆放个1.2米的床，要不什么都放不下，而且就算是1.2米的床也要精打细算。

整体来说该装修只能算简装，交付后能入住，没什么大的缺点，但也没有什么亮点，毕竟美景还在学习中。

美景虽然比不了万科、恒大、碧桂园这些全国知名房企，但在整个北区都是毛坯房的时候，自己做精装，就这一点，小分就表示认同。

这上文小分很少提到项目的装修标准，不是小分不愿意提，而是现在精装修市场还不规范，水太深，小分无法判断其装修标准，所以这里小分也就没有说，如果开发商是个良心开发商，精装质量肯定不会太差，如果开发商只为盈利，特殊定制、以次冲好等，那小分说了也和没说一样。