跌宕起伏的2015年郑州房地产市场终于到了盘点与总结的时刻，克而瑞CRIC房产测评网年度重磅——2015年郑州房企和项目销售排行榜终于不负众望，迎新出炉。

        主城区企业销售榜中，本土房企正商地产稳居第一，绿都地产紧随其后。正商地产靠量取胜，目前16个在售项目几乎无企业能企及。

        数据解读：

        销售金额入榜门槛为24.60亿元，环比2014年上涨139.8%。TOP1企业销售金额72.69亿元，与TOP10企业总量相比，市场份额达20.1%，环比2014年下降2.3%。

       销售面积入榜门槛24.52万㎡，环比2014年上涨116.4%。TOP1企业销售面积83.94万㎡，与TOP10企业总量相比，市场份额达22.3%，环比2014年下降2.5%。

        TOP10项目总销售金额360.98亿元，集中度达41.4%，环比2014年上涨3.3%；总销售面积376.10万㎡，集中度达40.4%，环比2014年下降6.6%。

        榜单趋势解读：

        本土企业举杯相庆，外来房企举步维艰，强强联合进程加快

        2015年郑州市整体房地产市场量价齐升，创历史新高，TOP10商品住宅榜单上外来开发商的身影却越发稀疏。入围TOP10榜单的企业，除去已经本土化的升龙，共8家为本土企业，外来房企仅恒大1家；而已进驻郑州三年以上的万科、保利、金地等房企则多次与榜单无缘；更有甚者至今未撬开郑州房地产市场的大门，如正荣、龙湖、融创、蓝光等。

        一方面是本土开发商相对丰富的土地储备和较单一的产品竞争力，一方面是外来房企成熟的产品研发能力和进入门槛的限制。面对郑州市场容量持续攀升的巨大利润诱惑，强强联合成为化解这一矛盾的主流出路，并在2015年加快步伐，从“万科改嫁“、”永威-保利“等企业的频繁合作可窥一斑。

        老牌房企战略转型，新兴房企异军突起

        面对全国市场的变化和河南楼市的发展，本土房企也开始了战略调整的战术变更。老牌房企如建业集团，2015年加快调整步伐，以合作促发展，先后和富力集团、华谊兄弟等开展合作，一方面盘活自身资源优势，另一方面也开始试水旅游地产、轻资产，既维持了企业销售，又实现了战略调整；

        绿都地产在依托宇通集团资源的情况下，注重自身产品力研究，以精细化操作思路和品质化打造模式，在2015年实现了销售业绩井喷式增长。

        新兴房企通过不同渠道，实现自身提升和突破。以康桥地产为例，原深耕南龙湖片区，在激烈的市场竞争中，打造出自身的产品、景观特色，随着战略回归主城，2015年在主城区积极拿地，市场影响力日益增大。

        永威置业重点关注品质，通过往年的精品住宅，实现了销售和客户口碑的双丰收，2015年厚积薄发，多个项目取得良好销售业绩。

       榜单说明

        企业范畴：郑州市有在售项目的房地产开发企业。

        项目属性：仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包 含商业、办公及其他非住宅属性房源。

        统计标准：涉及的销售金额、销售面积、销售套数均为房管局合同备案数据。

        统计范围：

        主城区：郑州市6大行政区，以及高新区、经开区。

        大郑州：郑州市主城区，以及航空港区、新郑龙湖镇、荥阳（荥泽大道以东）、中牟（广惠街以西）

        统计周期：2015.1.1-2015.12.31