荥阳是大郑州郑上新区的重要组成部分，清华·大溪地是郑上新区中与郑州市西区接壤处规模最大的项目。这个项目整体规划3600亩地，自身配备有幼儿园、小学、中学，酒店、水公园、大型儿童室内游乐园，是郑上新区房地产开发的重点代表项目。

一，价格和交通

清华·大溪地精装修房均价6500元/㎡，虽然比周边项目略高（该项目规模大，商业、教育等自身配套齐全），但是相比郑州市西区的房价来说还是很划算。一套88㎡的房子总价57万左右，比西区便宜20万左右，多跑20多分钟省下20万也值。

小分在中原万达售楼部坐上班车到达项目售楼部，全程24分钟。

小分回去的时候坐的是12路公交车，票价2元，站牌位于中原路，从项目售楼部出发步行需要12分钟，坐公交车到达中原万达需要26分钟。

目前中原路上衔接荥阳和郑州的公交车不是很多，有12路，郑上2路等，但是轨电车中原西路线一期工程计划2015年底开工建设，2017年6月份建成通车，清华·大溪地项目有两个站点，届时大溪地与郑州市的距离和时间将大大缩短。

二，精装修

郑州楼市上精装房多是全国级开发商在做，比如恒大、碧桂园、万科等，河南本土房企较少，清华·大溪地的投资商郑州清华园房地产是郑州一家有着近20年开发经验的本土开发商，但精装修，此次也是大姑娘上轿头一次。因为是第一次，所以开发商仅拿出一栋楼少量房源试水，据说用材很高端，建材和配置都是采用一线品牌，销售员也反复强调，开发商为了提高品质，树立品牌，在精装房上下足了功夫，用材和施工都是最好的。

那清华·大溪地的精装修房是什么样的，我们一起来看看吧。

精装修有两个户型88㎡两房和107㎡三房。下面我们来看看88㎡两房的精装修样板间。

这个户型是纯南户，从整体设计来说还不错，户型方正，功能齐全。阳台赠送一半面积，飘窗面积全送。

入户门是新多品牌的单门，门锁是三星智能密码锁。据销售人员介绍该款密码锁市场售价8888元一套，有四种解锁功能，指纹、密码、钥匙和感应卡，平时用指纹或密码就行，尤其家里老人使用指纹开锁非常方便。小分到三星智能密码锁的官网上查看了一下，这种密码锁原价在8680-15800元之间，活动价在3680-5998元之间。开发商没有明确使用的型号和配置级别，但是从价格和功能上来看，三星密码锁确实不错，比普通门锁高出好几个等级。能使用密码锁的，西区、南区很少，大部分出现在东区和北区较高端项目中，大溪地能给业主装这样的锁，很上档次哦。

厨房为L型，从水槽、备菜区、燃气灶逆时针排布，比较符合人体工学。

【提醒】燃气灶左侧预留了冰箱的位置，挤压了整体橱柜操作台，有生活经验的肯定知道，这样的操作台面是不够用的，建议冰箱放在餐厅，厨房中预留的位置做成橱柜，增大操作台面。精装修的橱柜中不包含吊柜，业主还需要自行订购吊柜，以增大厨房的储物空间。

卫生间不是完全的干湿分离，但靠钢化玻璃和浴帘可以阻挡洗浴时的水喷溅，只是业主还需要自行配置浴帘。卫生间不大，这种装修方式小分还是蛮欣赏的，既能一定程度的干湿分离，又有空间感，不局促。

小分比较喜欢可以活动的化妆镜和马桶旁的插座。这个可以360度旋转的化妆镜非常适合化妆的女士，尤其是我这种近视深的，拉得多近都行，再也不用弯着身子隔着面盆画眉毛了。还有马桶旁的插座预留非常人性化，以后要是换个智能马桶盖，也不用跑明线，既难看又不安全。

【提醒】一、实际交房中玻璃隔断是白色，不是蓝色。二、卫生间的暖气片位于马桶上方，但是冬季洗澡，光靠暖气片温度是不够的，仍然离不开浴霸，但是不足之处是没有安装浴霸，也没有预留插座，后期自行安装比较麻烦。

房间内装修得很华美，家居装饰一应俱全，很有家的感觉，但是还是要看清楚交付标准。

【提醒】样板间为了好看和突出主题，客厅和卧室的墙面都贴的是壁纸，但是实际交付的前面为乳胶漆白墙，想要壁纸，自己贴喽。

整体看下来，大溪地的样板间装修得不错，修选材出自知名品牌，也有小亮点，唯一遗憾得是门口没有像万科城或五龙新城一样的定制鞋柜。万科和富力的定制鞋柜里的布局、应急手电筒等配置都是一线房企独家专利，也是多年的精装修经验累积，或许这就是本土企业在精装修方面需要努力的方向。

三，学校。

清华·大溪地清华最吸引人的优势之一是郑州一中分校。这个中学是清华园与郑州一中教育集团联合办学，初中部36个班，高中部24个班，每班50人，全校合计3000名学生，建设标准按照“完中”建设，标准400米跑道，实验教学楼等，硬件设施优良，师资力量也有郑州一中教育集团作为后盾保障，校长更是由省内著名教育专家朱丹任职，所有清华·大溪地业主子女都有优先入学的资格。

目前郑州一中大溪地分校和一中附属小学的教学楼已经建好，目前正在进行室内装修，2016年即将进行第一批生源招生。

【提醒】郑州一中大溪地分校是新建的民办学校，属于与郑州一中联合办学，学费比普通公立学校要高一些。

重要的问题说三遍，是否需要转户口。项目方斩钉截铁给的答案是：不需要。

虽然荥阳也属于大郑州，但是项目毕竟还是荥阳户口。孩子能上好学校就行，户口没必要迁出郑州。为此小分专门咨询了项目营销负责人，项目方说只要凭购房合同或房产证即可享受“业主子女优先就读权”，不用非得转户口。

小分还专门看了清华大溪地已经交房的组团，小区内绿化完备，道路和楼梯间都干净整齐， 小区外的丹尼斯超市已经营业。

随着前期更多业主入住，中小学开学，大型室内游乐场开建，未来清华大溪地将更成

熟，更加宜居，将吸引更多郑州市刚需、养老、改善客户来此置业。