在2016年的第三季度，郑州房地产市场可以用“疯狂”两个字来形容，地产商疯了！为抢土地不惜血拼，以至地王频出；楼盘价格飞涨，涨价速度比翻书还快；购房者疯了，不管新开楼盘有证没证，一拥而上，甚至出现8000人枪2000套房子的场面，人们茶余饭后的话题都是"房价又涨了"。

希望10月黄金周期间，限购与限贷政策的发布，能为这股疯狂涨价潮降降温。现在理性回顾第三季度的郑州地产市场，你会发现卖的好、价格高，不一定就代表房子好，性价比高。有哪些项目楼盘符合高性价比的楼盘，较值得购买呢？

克而瑞郑州机构、CRIC房产测评网依据房价指标、销量指标和产品指标三大整体指标发布了郑州2016年三季度楼盘性价比测评榜榜单，“性价比”具体指的是开发商定价的合理性、楼盘规划能力以及产品设计能力综合评价一个楼盘的价值，当然，楼盘整体销售情况也占一定的比例。经过初选、复选及激烈的选拔，性价比榜单已新鲜出炉：

TOP1：金科城

项目售价：9801元/㎡

分析师指导价：11215元/㎡

地址：科学大道与瑞达路交叉口向南500米路东

上榜理由：

理由一、项目8月28日上午在国际会展中心开盘，共计房源2014套，所以房源均去化，市场表现较好，成交均价9850元/㎡，价格适中，吸引客户关注；

理由二、项目当前在售主力产品为78-122㎡二房、三房，刚需特征明显，户型设计方正合理，符合项目整体定位，客户接受度高；

理由三、项目配套较好，教育资源、地理位置优越，四通八达，科学大道作为高新区的主干道，出行便捷，且附近的公交线路较多，距离在建中的地铁1号线站点也不远，出行比较便捷。

TOP2：鑫苑国际新城

项目售价：11500元/㎡

分析师指导价：12855元/㎡

地址：紫荆山路南三环交汇处

上榜理由：

理由一、项目第三季度成交均价11000元/㎡，对比项目所在区域第三季度成交均价11500元/㎡，价格优势明显；

理由二、项目属于总建面超过400万㎡的超级大盘，整体规划集居住、商业、教育于一体，产品线丰富，规划配套完善，城市属性明显，对多元化客户吸附力强；

理由三、项目一期全为高层建筑，户型主要包括45-60㎡一房，75㎡两房，88-120㎡三房，以及140-170㎡四房。整体户型设计更偏向刚需客户的需求。

TOP3：融创瓏府

项目售价：15840元/㎡

分析师指导价：18013元/㎡

地址：文化路英才街西800米东风渠与贾鲁河交汇处以西

上榜理由：

理由一、项目9月3日在CBD会展中心开盘选房，共计房源1422套，去化率完全。市场表现较好，高层成交均价12500元/㎡，洋房均价18500元/㎡。价格适中，吸引客户关注；

理由二、项目临近文化路、开元路、连霍高速等多条交通主干道，且周边的公交线路较多，去往郑州市区的各个区域较为便利；

理由三、项目一期全为高层和洋房建筑，高层89-117㎡的三房，127-137的四房。洋房户型为127㎡的三房和143㎡的四房，整体户型设计更偏向刚需客户的需求。

TOP4：万科城五期

项目售价：10989元/㎡

分析师指导价：12346元/㎡

地址：科学大道与西四环交汇处西北角

上榜理由：

理由一、项目是一线房企万科开发，产品品质有保证；万科物业全程保障，为后期居住提供悉心呵护；

理由二、项目配套齐全，周边教育氛围浓厚；西北紧邻湖心岛，未来配套将逐步完善升级，人居环境也会完善，升值潜力较大；

理由三、户型设计多小两房小三房设计，面积控制合理得房率高，既保证功能区间的齐全，又兼顾到居住的舒适度；装修房交付省时省力，客户认可度极高。

TOP5：郑州碧桂园二期

项目售价（别墅）：18810元/㎡

分析师指导价：21456元/㎡

地址：荥阳市贾峪镇洞林湖风景区

上榜理由：

理由一、项目9月3日在售楼部加推二期小高层以及洋房和双拼别墅，共计房源1158套，全部房源售完， 小高层均价6900元/㎡，洋房均价8700元/㎡，别墅均价14000元/㎡。一线房企，精装修，开盘价格合理；

理由二、项目紧邻洞林湖水景资源，打造水景房，环境优美，观赏性极强，环境优美，空气质量好，项目距离市区主干道中原西路较近，可连接市区主要生活区，交通便利；

理由三、户型设计多为改善三房、四房户型，装修房交付省时省力，客户认可度极高，住宅设计舒适度较高，较强的尺寸感给客户提供更好的居住体验。