11月第三周，市场热度依旧不减
2016-11-21
CRIC房产测评网
作者：张婷婷
摘要：11.14-11.20， 郑州市商品房成交金额39.74亿元，环比上涨38.76%，成交均价12639元/㎡，环比上涨17.42%，商品住宅成交金额35.09亿元，环比上涨49.70%，成交均价为12711元/㎡，环比上涨17.29%。
近期，部分项目开始推出房源，但郑州房价不仅没有降，反而出现了上升。按照现在的首付三成政策，想在郑州买一套80平左右的两房，首付就已经需要30多万了，对于普通购房人来说，这已经是相当大的负担了。再看不断上涨的房价来说，如果有需求，刚需还是要尽快选择。
TOP1.恒大悦龙台
分析师指导价：39005元/㎡
核心卖点：龙湖副CBD区域地王聚集，区域发展前景好
项目效果图
推荐理由：项项目地处郑东新区龙湖副CBD核心区，区域内未来规划较好，且附近多块地王项目环绕，高端住宅项目比较多，有望形成高端住宅集群，区域内未来规划较好，适合终极改善置业客户群体，而且项目为多层和小高层精装修，一旦施工，进度较快，交房时间较早，业主可以较快入住。 【查看完整测评】
TOP2.康桥悦城三期
分析师指导价：15699元/㎡
核心卖点：企业品牌好，区域发展前景优
项目效果图
推荐理由：项目紧邻郑州一中实验学校，且享有滨河一小、滨河二小以及社区幼儿园等多所教育资源，能够满足业主子女接受教育的进本需求，虽然现在该区域各项配套相对欠缺，给业主可能带来一定的不便，但随着区域滨河国际新城的开发与发展，这种情况会有所改善，升值潜力比较大。【查看完整测评】
TOP3.永威上和园
分析师指导价：35678元/㎡
核心卖点：北龙湖地王窝，高档洋房产品
项目效果图
推荐理由：项目位于项目所在区域为龙湖CBD副中心，区域内未来规划较好，且附近多块地王项目环绕，高端住宅项目比较多，有望形成高端住宅集群，适合终极改善置业客户群体，永威上和院项目是永威十年隐豪1号作品，携手李玮珉等5位大师，打造12幢宽庭和院。以新中式墅院重新定义中原居住品质与生活方式。 【查看完整测评】
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32,000 元/㎡
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15,562 元/㎡
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39,000 元/㎡
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