克而瑞郑州机构、CRIC房产测评网依据房价指标、销量指标和产品指标三大整体指标发布了郑州2018年第二季度楼盘性价比测评榜TOP10榜单，“性价比”具体指的是开发商定价的合理性、楼盘规划能力以及产品设计能力综合评价一个楼盘的价值，当然，楼盘整体销售情况也占一定的比例。经过初选、复选及最后抉择的层层选拔，最终的榜单已新鲜出炉，让我们祝贺以下项目：

TOP1：锦艺金水湾三期

项目售价：15500元/㎡

分析师指导价：15501元/㎡

地址：文化路与贾鲁河交汇处南岸

理由一、项目分别于4月26日/6月27日开盘共计推出高层房源1433套，成交均价15500元/ ㎡。两次开盘共计去化1201套，去化率达84%，成交金额20.2亿元。

理由二、推出产品主要针对刚需和改善型客户，户型设计方正，功能分区明确，采光通风效果良好，户型建筑面积从87-142㎡不等，以三房、四房产品为主，可供选择性强。

理由三、项目区位优越，位于惠济区三全国际板块，周边配套成熟，规划完善；贾鲁河畔，自然资源优越；项目定价合理，客户对项目较认可。

TOP2：鑫苑国际新城三期 

项目售价：14308元/㎡

分析师指导价：14358元/㎡

地址：紫荆山路南三环交汇处

理由一、项目于6月10日开盘推出三期D地块1#2#3#毛坯小高层房源共计448套，成交均价14300元/㎡，成交428套，成交金额6.1亿元。

理由二、本次推出产品为纯粹两梯四户19楼的毛坯小高层，户型面积以90-126㎡三房为主，户型设计方正，朝南房间多，采光通风效果良好。

理由三、项目位于三环内，享受主城区配套；紧邻南三环，紫荆山路等城市主干道，交通便利；鑫苑为本土品牌开发商，客户较认可；项目定价合理，客户接受度高。

TOP3：华润悦玺 

项目售价：15000元/㎡

分析师指导价：15823元/㎡

地址：郑州市南阳路与兴隆铺路交叉口向东500米路北

理由一、项目分别于5月21日/6月28日两次开盘，推出1#2#3#毛坯高层共计342套房源，两次开盘共计去化338套，整体去化率达99%，去化效果较好。

理由二、推出产品主要针对刚需和改善型客户，户型设计方正，功能分区明确，宽敞舒适，户型建筑面积从78-120㎡，以二房、三房产品，项目的目标人群纯粹，主要提供与周边上班的白领一族。

理由三、项目区位优越，位于惠济区南阳路板块，周边配套成熟，规划完善；项目由华润置业开发，实力雄厚，口碑较好，客户认可度较高。

TOP4：金科御府 

项目售价：8800元/㎡

分析师指导价：8955元/㎡

地址：新郑市中兴路中华路交叉口北

理由一、项目于6月2日推出高层1#3#5#8#四栋楼，共计423套房源，成交均价8800元/㎡。截止选房结束，销控显示去化率100%，去化效果非常好。

理由二、推出产品主要针对改善型客户，户型种类多样，包含109㎡ -135㎡三房以及150㎡四房，户型设计方正，均为三开间朝南，利用率高，朝南房间多，采光极佳，功能齐全，居住舒适度较高，可满足改善购房者的置业需求。

理由三、项目地理位置优越，交通方便，地处新郑新区核心位置，东临中华路，西临暖泉湖，北临新汽车站，周边自然景观和生态环境生态宜居，由品质开发商金科开发，加上开盘价格相对合理，客户认可度高。

TOP5：名门翠园

项目售价：15500元/㎡

分析师指导价：15501元/㎡

地址：丰庆路三全路交汇处

理由一、项目分别于4月16日/5月21日/6月11日三次开盘，共计推出高层、小高层房源1139套房源。整体去化1100套，去化率97%，去化效果较好。

理由二、推出产品主要针对刚需和改善型客户，面积区间跨度大，产品线丰富，包含47.96㎡-143.91㎡一房到四房，户型设计方正，功能分区明确，可满足不同购房者的置业需求。

理由三、项目位于郑州市金水区成熟区域，紧邻三全路、丰庆路、索凌路、新龙路等城市主干道，公交车、BRT快速公交，地铁3号线、4号线等通达全城；项目规划配套完善，升值空间大。