无需等待，准现房帮你实现安家梦
2015-01-29
作者：陈蕾
摘要：不同于楼市销售旺季，目前销售放缓，期房变成准现房，一方面考验着开发商的资金实力，另一方面也使购房者成为受益者。其实对于购房者来说，现房、准现房对比期房，烂尾的风险显然要低很多。
不同于楼市销售旺季，目前销售放缓，期房变成准现房，一方面考验着开发商的资金实力，另一方面也使购房者成为受益者。其实对于购房者来说，现房、准现房对比期房，烂尾的风险显然要低很多。
现房有哪些优势呢？
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
目前有现房销售的品质楼盘：
实际售价：9,504元/㎡
分析师指导价：9,741元/㎡
点评：项目位于新郑龙湖片区的西北角，紧邻150亩水景资源，景观资源优越，是正商集团倾力打造的高端住宅项目，由于经验不足，在细节表现方面略显不足。同竞品项目相比，本案总价控制合理，洋房产品销售较好，内部配套完善，不足之处片区配套欠缺，紧邻道路拓宽工程对本项目影响较大，长远考虑，本案作为距离市区最近的项目升值潜力较大，故CRIC房产测评网给予本项目推荐购买！
实际售价：8,232元/㎡
分析师指导价：8,826元/㎡
点评：项目东临东湖，东南西北四面目前均属耕地和林园，舒适度较高。目前在售剩余组团房源位于二期南部，紧邻项目水景，位置优越性较高。主打大中户型，不仅能够满足基本居住功能，而且给人以舒适的居住享受。户型设计宽敞明亮，布局合理，很好的控制了总价。从户型整体设计角度来看，适合中高收入人群改善性住房需求。
-
-
9,504 元/㎡
-
-
8,514 元/㎡
订阅关注
上海理想家俱乐部官方微信平台
上海房价点评网官方微信平台
