感受完大春节哪哪都人挤人的壮观场面后，真心对人多的地方心有芥蒂。尤其处在都市，人流、车流量相对较大，到处都充斥着喧闹和嘈杂。摒弃吵闹的人流，寻一处低密度、高舒适的好住处，显得尤为重要。

无论是改善型住户还是自住型住户，洋房对于追求居住品质的人来说，都是不可多得的选择。低密度洋房品质优、容积率低、舒适度高，远离嘈杂的人流、车流，远离停车难等问题，社区服务品质也相对较高。郑州市区低密度品质洋房项目不算太多，但都具有较高的居住舒适度，并且在交通等方面也具有优势，是年后“一步到位”置业者的最佳选择。

天地湾四期

项目地址：惠济区滨河路南田园路东

实际售价：12,631元/㎡，分析师指导价：12,631元/㎡

天地湾四期效果图

分析师点评：项目以多层洋房和小高层低密产品为主，35%的绿化率为业主提供很好的居住舒适度，小高层户型设计紧凑，很少有浪费空间，比较适合对居住品质要求高的刚需客户群体，未来地铁2号线延长线站口，为业主出行提供便利。

开盘推出房源信息

项目推出洋房1#楼全部房源，小高层4#、8#楼全部房源、小高层7#楼部分房源。四种户型中，B-1a户型为洋房户型，1梯2户，南北通透，空气流动效果好，且该户型客厅和二卧均朝南，采光充足，居住舒适度高。但该户型面积较大，总价款较高，置业者应考虑自己的经济实力。

保利海上五月花四期

项目地址：惠济区滨河路南桂园路东

实际售价：9,207元/㎡，分析师指导价：9,367元/㎡

保利海上五月花四期效果图

分析师点评：项目位于三所别墅区核心价值区域，千亩黄河湿地公园，依托黄河湿地，打造天然氧吧，项目周边多为别墅和洋房等低密度产品；南边紧邻贾鲁河强势景观资源区，居住舒适度较高，是改善型客户和养老型置业者的首选地。项目是北区纯多层洋房社区，产品在市场上较为稀缺； 户型设计合理，充分考虑功能、尺寸、分区、动线以及与环境的密切结合，面积控制较好；项目由保利地产打造，产品品质有保障；现阶段片区内配套不够完善，但随着惠济区各项规划逐渐落实，区域也将逐渐聚集大量知名企业万达、锦艺、建业，加上项目本身拥有的强势景观资源，未来升值潜力明显。

楼盘可销售套数

户型尺度表

项目主要为低密度多层洋房和部分小高层，洋房为一梯两户，户型为132㎡的三房和143㎡的四房共为7层，错层设计，其中1层和2层分别赠送南北地下室， 6层和7层为一套复式， 小高层为两梯两户，户型为89㎡和129㎡三房；项目户型整体较合理，通透性和采光性较佳，居住舒适度高。